740-742 Rue LA SALLE · Malartic
Valeur estimée
352 500 $
Unifamiliale · 2 049 $/m² · 172 m² · constr. 1946 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 500 $
Rôle antérieur 185 200 $ +48.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843404421900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
89015843404421900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 67 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-06-02 · 174 m · Vendu 370 000 $ (2 553 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +34 600 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 420 365 $ Poids 65 % |
| 2 | 1031, Rue De l'Harricana, Malartic 2026-05-29 · 716 m · Vendu 375 000 $ (2 527 $/m²) 148,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +29 818 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 372 047 $ Poids 58 % |
| 3 | 430, 2e Avenue, Malartic 2025-03-17 · 300 m · Vendu 298 000 $ (1 738 $/m²) 171,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 915 $ · Ajust. superficie +434 $ · Ajust. âge +1 490 $ | 339 840 $ Poids 54 % |
| 4 | 491, rue Jacques-Cartier, Malartic 2025-06-30 · 476 m · Vendu 360 000 $ (1 911 $/m²) 188,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −15 669 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 375 859 $ Poids 54 % |
| 5 | 431, avenue Centrale Nord, Malartic 2026-01-19 · 284 m · Vendu 295 000 $ (2 100 $/m²) 140,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +33 069 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 353 897 $ Poids 50 % |
| 6 | 440, 3e Avenue, Malartic 2024-11-15 · 289 m · Vendu 355 000 $ (2 112 $/m²) 168,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 368 $ Poids 41 % |
| 7 | 721, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2024-07-18 · 788 m · Vendu 420 000 $ (2 510 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +5 900 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 453 023 $ Poids 23 % |
| 8 | 675, place des Mineurs, Malartic 2024-08-26 · 722 m · Vendu 399 000 $ (2 692 $/m²) 148,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie +32 038 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 478 437 $ Poids 20 % |
| 9 | 1015, rue de l'Harricana, Malartic 2024-07-02 · 676 m · Vendu 295 000 $ (1 988 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +23 457 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 337 508 $ Poids 18 % |
| 10 | 980, rue de l'Harricana, Malartic 2024-10-11 · 609 m · Vendu 383 000 $ (2 777 $/m²) 137,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 269 $ · Ajust. superficie +47 354 $ · Ajust. âge −34 470 $ | 473 153 $ Poids 18 % |
| 11 | 1021, Rue de l' Harricana, Malartic 2024-04-25 · 691 m · Vendu 300 000 $ (2 022 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +23 854 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 364 912 $ Poids 14 % |