410 3E AVENUE · Malartic
Valeur estimée
240 300 $
Unifamiliale · 2 649 $/m² · 90,7 m² · constr. 1952 · terrain 465,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 700 $
Rôle antérieur 141 200 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843406056100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
151 300 $
Rôle antérieur
141 200 $
ID provincial
89015843406056100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 35 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 192 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +5 103 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 224 130 $ Poids 93 % |
| 2 | 680, rue La Salle, Malartic 2026-06-18 · 314 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −4 028 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 233 251 $ Poids 93 % |
| 3 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 281 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 296 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 272 504 $ Poids 87 % |
| 4 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 419 m · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 292 $ · Ajust. âge −6 829 $ | 139 630 $ Poids 84 % |
| 5 | 410, avenue Renaud, Malartic 2026-03-18 · 363 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 165 041 $ Poids 83 % |
| 6 | 690, rue Laval, Malartic 2026-07-08 · 343 m · Vendu 285 000 $ (3 459 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 354 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 316 454 $ Poids 82 % |
| 7 | 1190, avenue des Bois, Malartic 2026-07-13 · 667 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 262 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 352 462 $ Poids 81 % |
| 8 | 81, avenue d'Hochelaga, Malartic 2026-02-02 · 460 m · Vendu 170 000 $ (1 979 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 181 897 $ Poids 79 % |
| 9 | 600, rue Laurier, Malartic 2025-11-06 · 389 m · Vendu 305 000 $ (3 404 $/m²) 89,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 344 250 $ Poids 77 % |
| 10 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 635 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −12 802 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 375 970 $ Poids 77 % |
| 11 | 671, rue Laval, Malartic 2026-04-10 · 408 m · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +15 580 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 314 454 $ Poids 76 % |
| 12 | 1370, avenue des Étoiles, Malartic 2026-08-19 · 655 m · Vendu 250 000 $ (2 488 $/m²) 100,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 189 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 212 811 $ Poids 68 % |