460 4E AVENUE · Malartic
Valeur estimée
255 500 $
Unifamiliale · 2 535 $/m² · 100,8 m² · constr. 1955 · terrain 465,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 800 $
Rôle antérieur 164 200 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843407943600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
89015843407943600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 40 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 209 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 291 147 $ Poids 96 % |
| 2 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 288 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 370 881 $ Poids 90 % |
| 3 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 501 m · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 568 $ · Ajust. âge −4 553 $ | 149 767 $ Poids 87 % |
| 4 | 680, rue La Salle, Malartic 2026-06-18 · 358 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 249 879 $ Poids 86 % |
| 5 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 526 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +9 491 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 398 263 $ Poids 84 % |
| 6 | 410, avenue Renaud, Malartic 2026-03-18 · 457 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +3 696 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 176 479 $ Poids 83 % |
| 7 | 1370, avenue des Étoiles, Malartic 2026-08-19 · 650 m · Vendu 250 000 $ (2 488 $/m²) 100,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 225 373 $ Poids 83 % |
| 8 | 385, rue Armand-Dumas, Malartic 2026-07-30 · 806 m · Vendu 118 139 $ (1 227 $/m²) 96,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge −11 814 $ | 109 085 $ Poids 72 % |
| 9 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 232 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +19 034 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 238 061 $ Poids 70 % |
| 10 | 361, rue Authier, Malartic 2026-02-27 · 874 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −5 389 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 328 506 $ Poids 65 % |
| 11 | 600, rue Laurier, Malartic 2025-11-06 · 384 m · Vendu 305 000 $ (3 404 $/m²) 89,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +19 063 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 366 016 $ Poids 64 % |
| 12 | 1190, avenue des Bois, Malartic 2026-07-13 · 728 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 229 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 374 429 $ Poids 63 % |