470 4E AVENUE · Malartic
Valeur estimée
271 400 $
Unifamiliale · 2 966 $/m² · 91,5 m² · constr. 1946 · terrain 465,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 600 $
Rôle antérieur 188 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843407945100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
89015843407945100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 45 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue La Salle, Malartic 2026-06-18 · 373 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 234 362 $ Poids 92 % |
| 2 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 229 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 225 233 $ Poids 91 % |
| 3 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 194 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 152 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 265 248 $ Poids 90 % |
| 4 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 512 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −11 036 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 377 735 $ Poids 83 % |
| 5 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 502 m · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 669 $ · Ajust. âge −11 381 $ | 135 700 $ Poids 83 % |
| 6 | 410, avenue Renaud, Malartic 2026-03-18 · 460 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −4 488 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 161 495 $ Poids 81 % |
| 7 | 690, rue Laval, Malartic 2026-07-08 · 415 m · Vendu 285 000 $ (3 459 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 737 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 309 287 $ Poids 78 % |
| 8 | 1190, avenue des Bois, Malartic 2026-07-13 · 725 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 002 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 354 202 $ Poids 78 % |
| 9 | 81, avenue d'Hochelaga, Malartic 2026-02-02 · 483 m · Vendu 170 000 $ (1 979 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +5 541 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 177 589 $ Poids 77 % |
| 10 | 600, rue Laurier, Malartic 2025-11-06 · 396 m · Vendu 305 000 $ (3 404 $/m²) 89,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +3 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 462 $ Poids 77 % |
| 11 | 385, rue Armand-Dumas, Malartic 2026-07-30 · 792 m · Vendu 118 139 $ (1 227 $/m²) 96,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 944 $ · Ajust. âge −11 814 $ | 103 381 $ Poids 72 % |
| 12 | 671, rue Laval, Malartic 2026-04-10 · 480 m · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +16 996 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 307 170 $ Poids 72 % |