500 4E AVENUE · Malartic
Valeur estimée
293 000 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 69,7 m² · constr. 1935 · terrain 457,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 300 $
Rôle antérieur 171 000 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843407959700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
89015843407959700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 50 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, 4e avenue, Malartic 2026-04-17 · 69 m · Vendu 256 500 $ (3 618 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 414 $ · Ajust. superficie −2 171 $ · Ajust. âge −14 107 $ | 250 635 $ Poids 95 % |
| 2 | 751, rue Laurier, Malartic 2026-08-26 · 346 m · Vendu 340 000 $ (4 749 $/m²) 71,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 511 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 316 789 $ Poids 94 % |
| 3 | 751, rue Laval, Malartic 2026-08-25 · 487 m · Vendu 228 000 $ (3 304 $/m²) 69 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 157 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 224 597 $ Poids 90 % |
| 4 | 590, rue Laval, Malartic 2026-08-12 · 541 m · Vendu 286 000 $ (3 803 $/m²) 75,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 459 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 269 821 $ Poids 79 % |
| 5 | 471, 4e avenue, Malartic 2025-09-15 · 69 m · Vendu 245 000 $ (3 456 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −2 073 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 252 154 $ Poids 77 % |
| 6 | 420, rue La Salle, Malartic 2026-05-06 · 732 m · Vendu 240 000 $ (3 483 $/m²) 68,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +1 393 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 238 420 $ Poids 76 % |
| 7 | 530, rue Laval, Malartic 2025-12-19 · 611 m · Vendu 82 000 $ (1 188 $/m²) 69 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 277 $ · Ajust. superficie +416 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 81 493 $ Poids 73 % |
| 8 | 1351, avenue de la Quebco, Malartic 2026-03-18 · 779 m · Vendu 132 989 $ (1 925 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge −13 299 $ | 130 424 $ Poids 71 % |
| 9 | 400, 4e Avenue, Malartic 2025-07-24 · 150 m · Vendu 291 000 $ (4 134 $/m²) 70,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 353 $ · Ajust. superficie −1 447 $ · Ajust. âge −18 915 $ | 285 991 $ Poids 71 % |
| 10 | 570, 3e Avenue, Malartic 2025-09-24 · 153 m · Vendu 265 000 $ (3 533 $/m²) 75 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −9 363 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 262 967 $ Poids 71 % |
| 11 | 551, 4e Avenue, Malartic 2025-07-07 · 108 m · Vendu 285 000 $ (4 228 $/m²) 67,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +4 863 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 286 374 $ Poids 68 % |
| 12 | 760, avenue Gravel, Malartic 2026-01-16 · 533 m · Vendu 338 000 $ (4 395 $/m²) 76,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 282 $ · Ajust. superficie −15 823 $ · Ajust. âge −3 380 $ | 350 079 $ Poids 66 % |