520 3E AVENUE · Malartic
Valeur estimée
259 000 $
Unifamiliale · 3 843 $/m² · 67,4 m² · constr. 1955 · terrain 464,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 700 $
Rôle antérieur 156 600 $ +5.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843408084900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
135 400 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
89015843408084900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 41 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, 4e avenue, Malartic 2026-04-17 · 104 m · Vendu 256 500 $ (3 618 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 414 $ · Ajust. superficie −6 331 $ · Ajust. âge +11 543 $ | 272 125 $ Poids 91 % |
| 2 | 751, rue Laurier, Malartic 2026-08-26 · 393 m · Vendu 340 000 $ (4 749 $/m²) 71,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 972 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 345 328 $ Poids 88 % |
| 3 | 751, rue Laval, Malartic 2026-08-25 · 528 m · Vendu 228 000 $ (3 304 $/m²) 69 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 643 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 243 597 $ Poids 87 % |
| 4 | 1351, avenue de la Quebco, Malartic 2026-03-18 · 678 m · Vendu 132 989 $ (1 925 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge −11 304 $ | 130 205 $ Poids 76 % |
| 5 | 471, 4e avenue, Malartic 2025-09-15 · 104 m · Vendu 245 000 $ (3 456 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −6 047 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 272 680 $ Poids 74 % |
| 6 | 420, rue La Salle, Malartic 2026-05-06 · 828 m · Vendu 240 000 $ (3 483 $/m²) 68,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −2 612 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 258 414 $ Poids 71 % |
| 7 | 551, 4e Avenue, Malartic 2025-07-07 · 58 m · Vendu 285 000 $ (4 228 $/m²) 67,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 310 011 $ Poids 69 % |
| 8 | 530, rue Laval, Malartic 2025-12-19 · 697 m · Vendu 82 000 $ (1 188 $/m²) 69 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 277 $ · Ajust. superficie −951 $ · Ajust. âge −820 $ | 87 506 $ Poids 69 % |
| 9 | 400, 4e Avenue, Malartic 2025-07-24 · 219 m · Vendu 291 000 $ (4 134 $/m²) 70,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 353 $ · Ajust. superficie −6 200 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 310 338 $ Poids 68 % |
| 10 | 590, rue Laval, Malartic 2026-08-12 · 621 m · Vendu 286 000 $ (3 803 $/m²) 75,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 832 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 294 048 $ Poids 68 % |
| 11 | 1451, avenue des Étoiles, Malartic 2025-10-24 · 656 m · Vendu 290 000 $ (4 221 $/m²) 68,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 285 128 $ Poids 67 % |
| 12 | 570, 3e Avenue, Malartic 2025-09-24 · 76 m · Vendu 265 000 $ (3 533 $/m²) 75 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −13 427 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 285 404 $ Poids 64 % |