651 Rue LAVAL · Malartic
Valeur estimée
299 100 $
Unifamiliale · 3 276 $/m² · 91,3 m² · constr. 1945 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 800 $
Rôle antérieur 214 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843412586300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
89015843412586300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 52 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue La Salle, Malartic 2026-06-18 · 121 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 234 084 $ Poids 97 % |
| 2 | 690, rue Laval, Malartic 2026-07-08 · 84 m · Vendu 285 000 $ (3 459 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 391 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 307 516 $ Poids 85 % |
| 3 | 81, avenue d'Hochelaga, Malartic 2026-02-02 · 173 m · Vendu 170 000 $ (1 979 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +5 343 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 176 541 $ Poids 84 % |
| 4 | 600, rue Laurier, Malartic 2025-11-06 · 219 m · Vendu 305 000 $ (3 404 $/m²) 89,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +2 893 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 334 597 $ Poids 80 % |
| 5 | 671, rue Laval, Malartic 2026-04-10 · 31 m · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +16 642 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 305 366 $ Poids 80 % |
| 6 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 607 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +5 931 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 224 957 $ Poids 79 % |
| 7 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 686 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 438 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 263 562 $ Poids 74 % |
| 8 | 410, avenue Renaud, Malartic 2026-03-18 · 649 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −4 664 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 161 319 $ Poids 74 % |
| 9 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 735 m · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 825 $ · Ajust. âge −12 140 $ | 134 786 $ Poids 72 % |
| 10 | 1190, avenue des Bois, Malartic 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 567 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 353 767 $ Poids 63 % |
| 11 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 955 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −11 478 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 377 294 $ Poids 62 % |
| 12 | 590, rue Laval, Malartic 2026-08-12 · 105 m · Vendu 286 000 $ (3 803 $/m²) 75,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 616 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 325 196 $ Poids 60 % |