690-692 Rue LAURIER · Malartic
Valeur estimée
295 700 $
Unifamiliale · 2 879 $/m² · 102,7 m² · constr. 1946 · terrain 533,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,7 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 700 $
Rôle antérieur 168 200 $ +65.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843414667300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
89015843414667300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 51 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue La Salle, Malartic 2026-06-18 · 89 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +12 639 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 249 917 $ Poids 86 % |
| 2 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 483 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 864 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 281 264 $ Poids 86 % |
| 3 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 557 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −1 488 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 374 415 $ Poids 82 % |
| 4 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 631 m · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 047 $ · Ajust. âge −11 381 $ | 144 416 $ Poids 80 % |
| 5 | 410, avenue Renaud, Malartic 2026-03-18 · 557 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +5 367 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 171 350 $ Poids 77 % |
| 6 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 749 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +13 685 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 402 457 $ Poids 72 % |
| 7 | 1370, avenue des Étoiles, Malartic 2026-08-19 · 903 m · Vendu 250 000 $ (2 488 $/m²) 100,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 736 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 227 736 $ Poids 69 % |
| 8 | 600, rue Laurier, Malartic 2025-11-06 · 153 m · Vendu 305 000 $ (3 404 $/m²) 89,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +22 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 525 $ Poids 63 % |
| 9 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 441 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +21 655 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 240 681 $ Poids 61 % |
| 10 | 510, 7e Avenue, Malartic 2025-06-10 · 387 m · Vendu 537 500 $ (5 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +14 333 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 542 468 $ Poids 60 % |
| 11 | 81, avenue d'Hochelaga, Malartic 2026-02-02 · 212 m · Vendu 170 000 $ (1 979 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +16 624 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 188 672 $ Poids 58 % |
| 12 | 385, rue Armand-Dumas, Malartic 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 118 139 $ (1 227 $/m²) 96,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 926 $ · Ajust. âge −11 814 $ | 110 251 $ Poids 57 % |