370-374 Avenue CENTRALE NORD · Malartic
Valeur estimée
386 600 $
Unifamiliale · 1 810 $/m² · 213,6 m² · constr. 1940 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 180 900 $ +74.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843415827100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
89015843415827100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 77 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Jacques-Cartier, Malartic 2025-06-30 · 524 m · Vendu 360 000 $ (1 911 $/m²) 188,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +24 076 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 404 804 $ Poids 49 % |
| 2 | 430, 2e Avenue, Malartic 2025-03-17 · 289 m · Vendu 298 000 $ (1 738 $/m²) 171,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 915 $ · Ajust. superficie +36 577 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 367 042 $ Poids 29 % |
| 3 | 440, 3e Avenue, Malartic 2024-11-15 · 221 m · Vendu 355 000 $ (2 112 $/m²) 168,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +48 044 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 461 644 $ Poids 20 % |
| 4 | 690, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-06-02 · 333 m · Vendu 370 000 $ (2 553 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +87 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 378 $ Poids 18 % |
| 5 | 1031, Rue De l'Harricana, Malartic 2026-05-29 · 787 m · Vendu 375 000 $ (2 527 $/m²) 148,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +82 379 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 424 607 $ Poids 17 % |
| 6 | 431, avenue Centrale Nord, Malartic 2026-01-19 · 129 m · Vendu 295 000 $ (2 100 $/m²) 140,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 385 728 $ Poids 14 % |
| 7 | 721, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2024-07-18 · 649 m · Vendu 420 000 $ (2 510 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +58 117 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 505 241 $ Poids 12 % |
| 8 | 431, 4e Avenue, Malartic 2026-01-23 · 183 m · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 315 012 $ Poids 9 % |
| 9 | 675, place des Mineurs, Malartic 2024-08-26 · 561 m · Vendu 399 000 $ (2 692 $/m²) 148,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie +88 038 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 526 457 $ Poids 7 % |
| 10 | 1015, rue de l'Harricana, Malartic 2024-07-02 · 753 m · Vendu 295 000 $ (1 988 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +64 805 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 378 856 $ Poids 5 % |
| 11 | 310, rue Authier, Malartic 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (4 218 $/m²) 134,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +142 250 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 701 336 $ Poids 5 % |
| 12 | 980, rue de l'Harricana, Malartic 2024-10-11 · 667 m · Vendu 383 000 $ (2 777 $/m²) 137,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 269 $ · Ajust. superficie +95 750 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 517 719 $ Poids 4 % |