471-473 Avenue CENTRALE NORD · Malartic
Valeur estimée
344 200 $
Unifamiliale · 1 773 $/m² · 194,1 m² · constr. 1947 · terrain 465,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 100 $
Rôle antérieur 182 700 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843417315100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
89015843417315100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 65 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Jacques-Cartier, Malartic 2025-06-30 · 710 m · Vendu 360 000 $ (1 911 $/m²) 188,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +5 446 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 398 773 $ Poids 54 % |
| 2 | 430, 2e Avenue, Malartic 2025-03-17 · 220 m · Vendu 298 000 $ (1 738 $/m²) 171,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 915 $ · Ajust. superficie +19 635 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 360 530 $ Poids 45 % |
| 3 | 1031, Rue De l'Harricana, Malartic 2026-05-29 · 710 m · Vendu 375 000 $ (2 527 $/m²) 148,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +57 741 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 399 970 $ Poids 32 % |
| 4 | 440, 3e Avenue, Malartic 2024-11-15 · 132 m · Vendu 355 000 $ (2 112 $/m²) 168,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +27 454 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 453 479 $ Poids 32 % |
| 5 | 690, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-06-02 · 501 m · Vendu 370 000 $ (2 553 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +62 816 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 450 431 $ Poids 31 % |
| 6 | 431, avenue Centrale Nord, Malartic 2026-01-19 · 62 m · Vendu 295 000 $ (2 100 $/m²) 140,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +56 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 573 $ Poids 26 % |
| 7 | 721, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2024-07-18 · 463 m · Vendu 420 000 $ (2 510 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +33 640 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 480 764 $ Poids 21 % |
| 8 | 431, 4e Avenue, Malartic 2026-01-23 · 107 m · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +55 921 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 319 334 $ Poids 18 % |
| 9 | 675, place des Mineurs, Malartic 2024-08-26 · 382 m · Vendu 399 000 $ (2 692 $/m²) 148,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie +61 788 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 510 182 $ Poids 13 % |
| 10 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-08-18 · 99 m · Vendu 360 000 $ (2 908 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 12 % |
| 11 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-03-27 · 99 m · Vendu 350 000 $ (2 827 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 229 $ Poids 12 % |
| 12 | 310, rue Authier, Malartic 2025-08-12 · 926 m · Vendu 569 000 $ (4 218 $/m²) 134,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +124 851 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 683 937 $ Poids 11 % |