450 Avenue CENTRALE NORD · Malartic
Valeur estimée
299 600 $
Unifamiliale · 3 731 $/m² · 80,3 m² · constr. 1968 · terrain 465,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 800 $
Rôle antérieur 177 500 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843417811900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
89015843417811900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 52 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue Laval, Malartic 2026-07-08 · 388 m · Vendu 285 000 $ (3 459 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 632 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 309 868 $ Poids 92 % |
| 2 | 671, rue Laval, Malartic 2026-04-10 · 450 m · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 319 241 $ Poids 86 % |
| 3 | 590, rue Laval, Malartic 2026-08-12 · 445 m · Vendu 286 000 $ (3 803 $/m²) 75,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 698 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 324 298 $ Poids 86 % |
| 4 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 320 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −9 241 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 209 785 $ Poids 83 % |
| 5 | 751, rue Laurier, Malartic 2026-08-26 · 301 m · Vendu 340 000 $ (4 749 $/m²) 71,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 656 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 394 656 $ Poids 79 % |
| 6 | 81, avenue d'Hochelaga, Malartic 2026-02-02 · 419 m · Vendu 170 000 $ (1 979 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −5 541 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 185 206 $ Poids 77 % |
| 7 | 471, 4e avenue, Malartic 2026-04-17 · 141 m · Vendu 256 500 $ (3 618 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 414 $ · Ajust. superficie +17 004 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 309 567 $ Poids 76 % |
| 8 | 760, avenue Gravel, Malartic 2026-01-16 · 580 m · Vendu 338 000 $ (4 395 $/m²) 76,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 282 $ · Ajust. superficie +7 472 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 410 554 $ Poids 75 % |
| 9 | 570, 3e Avenue, Malartic 2025-09-24 · 267 m · Vendu 265 000 $ (3 533 $/m²) 75 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +9 363 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 325 419 $ Poids 71 % |
| 10 | 1340, avenue des Bois, Malartic 2026-07-08 · 912 m · Vendu 200 000 $ (2 439 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 073 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 189 927 $ Poids 68 % |
| 11 | 751, rue Laval, Malartic 2026-08-25 · 440 m · Vendu 228 000 $ (3 304 $/m²) 69 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 670 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 269 470 $ Poids 67 % |
| 12 | 600, rue Laurier, Malartic 2025-11-06 · 327 m · Vendu 305 000 $ (3 404 $/m²) 89,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −15 829 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 347 900 $ Poids 64 % |