460-462 Avenue CENTRALE NORD · Malartic
Valeur estimée
327 200 $
Unifamiliale · 1 909 $/m² · 171,4 m² · constr. 1950 · terrain 465,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 400 $
Rôle antérieur 194 900 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843417813500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
89015843417813500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 60 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-06-02 · 492 m · Vendu 370 000 $ (2 553 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +33 834 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 426 999 $ Poids 60 % |
| 2 | 1031, Rue De l'Harricana, Malartic 2026-05-29 · 761 m · Vendu 375 000 $ (2 527 $/m²) 148,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +29 060 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 371 289 $ Poids 57 % |
| 3 | 430, 2e Avenue, Malartic 2025-03-17 · 265 m · Vendu 298 000 $ (1 738 $/m²) 171,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 915 $ · Ajust. superficie −87 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 345 278 $ Poids 55 % |
| 4 | 431, avenue Centrale Nord, Malartic 2026-01-19 · 69 m · Vendu 295 000 $ (2 100 $/m²) 140,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +32 440 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 359 167 $ Poids 53 % |
| 5 | 491, rue Jacques-Cartier, Malartic 2025-06-30 · 678 m · Vendu 360 000 $ (1 911 $/m²) 188,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −16 242 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 382 485 $ Poids 48 % |
| 6 | 440, 3e Avenue, Malartic 2024-11-15 · 177 m · Vendu 355 000 $ (2 112 $/m²) 168,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +3 485 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 434 835 $ Poids 42 % |
| 7 | 721, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2024-07-18 · 489 m · Vendu 420 000 $ (2 510 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 452 270 $ Poids 27 % |
| 8 | 675, place des Mineurs, Malartic 2024-08-26 · 398 m · Vendu 399 000 $ (2 692 $/m²) 148,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie +31 231 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 485 609 $ Poids 24 % |
| 9 | 980, rue de l'Harricana, Malartic 2024-10-11 · 638 m · Vendu 383 000 $ (2 777 $/m²) 137,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 269 $ · Ajust. superficie +46 521 $ · Ajust. âge −26 810 $ | 479 980 $ Poids 18 % |
| 10 | 1015, rue de l'Harricana, Malartic 2024-07-02 · 733 m · Vendu 295 000 $ (1 988 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +22 861 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 336 911 $ Poids 17 % |
| 11 | 1021, Rue de l' Harricana, Malartic 2024-04-25 · 744 m · Vendu 300 000 $ (2 022 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +23 248 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 364 305 $ Poids 14 % |