500-506 Avenue CENTRALE NORD · Malartic
Valeur estimée
463 000 $
Unifamiliale · 2 540 $/m² · 182,3 m² · constr. 1955 · terrain 456,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 600 $
Rôle antérieur 286 200 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843417829500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
372 500 $
Rôle antérieur
286 200 $
ID provincial
89015843417829500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 88 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Jacques-Cartier, Malartic 2025-06-30 · 736 m · Vendu 360 000 $ (1 911 $/m²) 188,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −5 828 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 401 899 $ Poids 53 % |
| 2 | 430, 2e Avenue, Malartic 2025-03-17 · 282 m · Vendu 298 000 $ (1 738 $/m²) 171,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 915 $ · Ajust. superficie +9 383 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 362 198 $ Poids 52 % |
| 3 | 1031, Rue De l'Harricana, Malartic 2026-05-29 · 762 m · Vendu 375 000 $ (2 527 $/m²) 148,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +42 832 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 385 061 $ Poids 43 % |
| 4 | 440, 3e Avenue, Malartic 2024-11-15 · 197 m · Vendu 355 000 $ (2 112 $/m²) 168,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +14 994 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 455 219 $ Poids 38 % |
| 5 | 721, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2024-07-18 · 431 m · Vendu 420 000 $ (2 510 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +18 828 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 465 952 $ Poids 25 % |
| 6 | 675, place des Mineurs, Malartic 2024-08-26 · 337 m · Vendu 399 000 $ (2 692 $/m²) 148,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie +45 904 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 510 257 $ Poids 19 % |
| 7 | 1015, rue de l'Harricana, Malartic 2024-07-02 · 735 m · Vendu 295 000 $ (1 988 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +33 694 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 347 745 $ Poids 13 % |
| 8 | 1021, Rue de l' Harricana, Malartic 2024-04-25 · 746 m · Vendu 300 000 $ (2 022 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +34 265 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 375 323 $ Poids 11 % |