571 Rue JACQUES-CARTIER · Malartic
Valeur estimée
326 000 $
Unifamiliale · 3 344 $/m² · 97,5 m² · constr. 1973 · terrain 995,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,3 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 700 $
Rôle antérieur 179 400 $ +53.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843421374100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
89015843421374100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 656
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 60 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue La Salle, Malartic 2026-06-18 · 256 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 695 $ Poids 93 % |
| 2 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 820 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −572 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 307 428 $ Poids 74 % |
| 3 | 600, rue Laurier, Malartic 2025-11-06 · 288 m · Vendu 305 000 $ (3 404 $/m²) 89,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +13 446 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 377 174 $ Poids 72 % |
| 4 | 410, avenue Renaud, Malartic 2026-03-18 · 787 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +792 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 188 875 $ Poids 71 % |
| 5 | 81, avenue d'Hochelaga, Malartic 2026-02-02 · 200 m · Vendu 170 000 $ (1 979 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +11 478 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 206 476 $ Poids 71 % |
| 6 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 874 m · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 160 856 $ Poids 71 % |
| 7 | 690, rue Laval, Malartic 2026-07-08 · 228 m · Vendu 285 000 $ (3 459 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 113 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 613 $ Poids 66 % |
| 8 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 751 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +14 483 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 233 509 $ Poids 63 % |
| 9 | 671, rue Laval, Malartic 2026-04-10 · 170 m · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +27 619 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 356 943 $ Poids 62 % |
| 10 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 893 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −11 159 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 364 743 $ Poids 62 % |
| 11 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +2 207 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 390 979 $ Poids 59 % |
| 12 | 510, 7e Avenue, Malartic 2025-06-10 · 679 m · Vendu 537 500 $ (5 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 562 $ | 552 322 $ Poids 54 % |