570-572 Rue JACQUES-CARTIER · Malartic
Valeur estimée
356 400 $
Unifamiliale · 2 049 $/m² · 173,9 m² · constr. 1959 · terrain 530,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 100 $
Rôle antérieur 211 800 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843421628700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
89015843421628700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 68 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-06-02 · 185 m · Vendu 370 000 $ (2 553 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +37 026 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 446 841 $ Poids 62 % |
| 2 | 491, rue Jacques-Cartier, Malartic 2025-06-30 · 158 m · Vendu 360 000 $ (1 911 $/m²) 188,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −13 854 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 401 074 $ Poids 61 % |
| 3 | 430, 2e Avenue, Malartic 2025-03-17 · 610 m · Vendu 298 000 $ (1 738 $/m²) 171,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 915 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge +20 860 $ | 360 860 $ Poids 48 % |
| 4 | 431, avenue Centrale Nord, Malartic 2026-01-19 · 519 m · Vendu 295 000 $ (2 100 $/m²) 140,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +35 064 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 375 067 $ Poids 44 % |
| 5 | 1031, Rue De l'Harricana, Malartic 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 527 $/m²) 148,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +32 219 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 374 447 $ Poids 43 % |
| 6 | 440, 3e Avenue, Malartic 2024-11-15 · 579 m · Vendu 355 000 $ (2 112 $/m²) 168,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +6 124 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 453 449 $ Poids 36 % |
| 7 | 721, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2024-07-18 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 510 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +8 285 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 455 408 $ Poids 18 % |
| 8 | 675, place des Mineurs, Malartic 2024-08-26 · 951 m · Vendu 399 000 $ (2 692 $/m²) 148,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie +34 596 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 506 929 $ Poids 16 % |
| 9 | 1015, rue de l'Harricana, Malartic 2024-07-02 · 984 m · Vendu 295 000 $ (1 988 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +25 345 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 339 396 $ Poids 13 % |
| 10 | 1021, Rue de l' Harricana, Malartic 2024-04-25 · 999 m · Vendu 300 000 $ (2 022 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +25 775 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 366 832 $ Poids 11 % |