601 Rue LAVAL · Malartic
Valeur estimée
254 400 $
Unifamiliale · 3 168 $/m² · 80,3 m² · constr. 1940 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 500 $
Rôle antérieur 134 400 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843422303700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
148 200 $
Rôle antérieur
134 400 $
ID provincial
89015843422303700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 39 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue Laval, Malartic 2026-07-08 · 149 m · Vendu 285 000 $ (3 459 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 368 $ Poids 97 % |
| 2 | 671, rue Laval, Malartic 2026-04-10 · 107 m · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 278 641 $ Poids 94 % |
| 3 | 590, rue Laval, Malartic 2026-08-12 · 55 m · Vendu 286 000 $ (3 803 $/m²) 75,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 698 $ · Ajust. âge +1 430 $ | 297 128 $ Poids 93 % |
| 4 | 81, avenue d'Hochelaga, Malartic 2026-02-02 · 125 m · Vendu 170 000 $ (1 979 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −5 541 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 161 406 $ Poids 83 % |
| 5 | 751, rue Laurier, Malartic 2026-08-26 · 295 m · Vendu 340 000 $ (4 749 $/m²) 71,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 656 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 350 456 $ Poids 80 % |
| 6 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 665 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −9 241 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 209 785 $ Poids 71 % |
| 7 | 751, rue Laval, Malartic 2026-08-25 · 251 m · Vendu 228 000 $ (3 304 $/m²) 69 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 670 $ · Ajust. âge +1 140 $ | 247 810 $ Poids 71 % |
| 8 | 471, 4e avenue, Malartic 2026-04-17 · 547 m · Vendu 256 500 $ (3 618 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 414 $ · Ajust. superficie +17 004 $ · Ajust. âge −7 695 $ | 276 222 $ Poids 67 % |
| 9 | 420, rue La Salle, Malartic 2026-05-06 · 335 m · Vendu 240 000 $ (3 483 $/m²) 68,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +19 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 881 $ Poids 66 % |
| 10 | 600, rue Laurier, Malartic 2025-11-06 · 200 m · Vendu 305 000 $ (3 404 $/m²) 89,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −15 829 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 308 250 $ Poids 66 % |
| 11 | 530, rue Laval, Malartic 2025-12-19 · 128 m · Vendu 82 000 $ (1 188 $/m²) 69 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 277 $ · Ajust. superficie +6 714 $ · Ajust. âge −6 970 $ | 89 021 $ Poids 63 % |
| 12 | 680, rue La Salle, Malartic 2026-06-18 · 165 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −18 472 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 218 806 $ Poids 63 % |