60-64 Avenue HOCHELAGA · Malartic
Valeur estimée
476 100 $
Unifamiliale · 2 137 $/m² · 222,8 m² · constr. 1946 · terrain 496,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 900 $
Rôle antérieur 220 200 $ +101.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843423629100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
412 600 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
89015843423629100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 89 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Jacques-Cartier, Malartic 2025-06-30 · 328 m · Vendu 360 000 $ (1 911 $/m²) 188,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +32 866 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 424 394 $ Poids 45 % |
| 2 | 430, 2e Avenue, Malartic 2025-03-17 · 455 m · Vendu 298 000 $ (1 738 $/m²) 171,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 915 $ · Ajust. superficie +44 570 $ · Ajust. âge +1 490 $ | 383 975 $ Poids 22 % |
| 3 | 440, 3e Avenue, Malartic 2024-11-15 · 405 m · Vendu 355 000 $ (2 112 $/m²) 168,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +57 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 009 $ Poids 15 % |
| 4 | 690, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-06-02 · 222 m · Vendu 370 000 $ (2 553 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 478 266 $ Poids 14 % |
| 5 | 1031, Rue De l'Harricana, Malartic 2026-05-29 · 923 m · Vendu 375 000 $ (2 527 $/m²) 148,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 435 979 $ Poids 11 % |
| 6 | 431, avenue Centrale Nord, Malartic 2026-01-19 · 325 m · Vendu 295 000 $ (2 100 $/m²) 140,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 394 578 $ Poids 10 % |
| 7 | 721, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2024-07-18 · 842 m · Vendu 420 000 $ (2 510 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +69 665 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 516 789 $ Poids 8 % |
| 8 | 675, place des Mineurs, Malartic 2024-08-26 · 748 m · Vendu 399 000 $ (2 692 $/m²) 148,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 546 148 $ Poids 4 % |
| 9 | 1015, rue de l'Harricana, Malartic 2024-07-02 · 885 m · Vendu 295 000 $ (1 988 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 387 801 $ Poids 3 % |
| 10 | 310, rue Authier, Malartic 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (4 218 $/m²) 134,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +142 250 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 701 336 $ Poids 3 % |
| 11 | 980, rue de l'Harricana, Malartic 2024-10-11 · 810 m · Vendu 383 000 $ (2 777 $/m²) 137,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 269 $ · Ajust. superficie +95 750 $ · Ajust. âge −34 470 $ | 521 549 $ Poids 3 % |
| 12 | 1021, Rue de l' Harricana, Malartic 2024-04-25 · 899 m · Vendu 300 000 $ (2 022 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 416 057 $ Poids 3 % |