600 Rue LA SALLE · Malartic
Valeur estimée
246 100 $
Unifamiliale · 4 532 $/m² · 54,3 m² · constr. 1939 · terrain 421,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,1 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 300 $
Rôle antérieur 142 700 $ +56.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843423674300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
89015843423674300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 36 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, rue Laurier, Malartic 2025-10-29 · 319 m · Vendu 176 000 $ (2 938 $/m²) 59,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie −8 227 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 177 922 $ Poids 66 % |
| 2 | 730, avenue Miquelon, Malartic 2025-09-30 · 895 m · Vendu 232 000 $ (3 867 $/m²) 60 m² · constr. 1937 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie −11 020 $ · Ajust. âge +2 320 $ | 244 798 $ Poids 46 % |
| 3 | 751, rue Laval, Malartic 2026-08-25 · 274 m · Vendu 228 000 $ (3 304 $/m²) 69 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 713 $ Poids 30 % |
| 4 | 420, rue La Salle, Malartic 2026-05-06 · 317 m · Vendu 240 000 $ (3 483 $/m²) 68,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −25 428 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 216 398 $ Poids 29 % |
| 5 | 530, rue Laval, Malartic 2025-12-19 · 133 m · Vendu 82 000 $ (1 188 $/m²) 69 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 277 $ · Ajust. superficie −8 735 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 73 162 $ Poids 27 % |
| 6 | 551, 4e Avenue, Malartic 2025-07-07 · 593 m · Vendu 285 000 $ (4 228 $/m²) 67,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −27 697 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 259 515 $ Poids 23 % |
| 7 | 475, rue Armand-Dumas, Malartic 2024-09-12 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (6 324 $/m²) 50,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +11 700 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 394 658 $ Poids 21 % |
| 8 | 471, 4e avenue, Malartic 2026-04-17 · 465 m · Vendu 256 500 $ (3 618 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 414 $ · Ajust. superficie −30 028 $ · Ajust. âge −8 977 $ | 227 909 $ Poids 19 % |
| 9 | 751, rue Laurier, Malartic 2026-08-26 · 260 m · Vendu 340 000 $ (4 749 $/m²) 71,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 075 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 287 025 $ Poids 19 % |
| 10 | 400, 4e Avenue, Malartic 2025-07-24 · 350 m · Vendu 291 000 $ (4 134 $/m²) 70,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 353 $ · Ajust. superficie −33 275 $ · Ajust. âge −13 095 $ | 259 983 $ Poids 17 % |
| 11 | 471, 4e avenue, Malartic 2025-09-15 · 465 m · Vendu 245 000 $ (3 456 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −28 681 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 230 446 $ Poids 16 % |
| 12 | 1351, avenue de la Quebco, Malartic 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 132 989 $ (1 925 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie −14 242 $ · Ajust. âge −13 299 $ | 115 605 $ Poids 15 % |