523 Rue ROYALE · Malartic
Valeur estimée
202 100 $
Unifamiliale · 2 536 $/m² · 79,7 m² · constr. 1940 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 600 $
Rôle antérieur 69 400 $ +95.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843430041400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
98 400 $
Rôle antérieur
69 400 $
ID provincial
89015843430041400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 656
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 29 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Laval, Malartic 2026-08-12 · 271 m · Vendu 286 000 $ (3 803 $/m²) 75,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 557 $ · Ajust. âge +1 430 $ | 295 987 $ Poids 92 % |
| 2 | 690, rue Laval, Malartic 2026-07-08 · 372 m · Vendu 285 000 $ (3 459 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 331 $ Poids 91 % |
| 3 | 671, rue Laval, Malartic 2026-04-10 · 311 m · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −3 895 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 277 579 $ Poids 90 % |
| 4 | 81, avenue d'Hochelaga, Malartic 2026-02-02 · 310 m · Vendu 170 000 $ (1 979 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −6 135 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 160 813 $ Poids 79 % |
| 5 | 751, rue Laurier, Malartic 2026-08-26 · 518 m · Vendu 340 000 $ (4 749 $/m²) 71,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 232 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 349 032 $ Poids 75 % |
| 6 | 751, rue Laval, Malartic 2026-08-25 · 436 m · Vendu 228 000 $ (3 304 $/m²) 69 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 678 $ · Ajust. âge +1 140 $ | 246 818 $ Poids 69 % |
| 7 | 420, rue La Salle, Malartic 2026-05-06 · 342 m · Vendu 240 000 $ (3 483 $/m²) 68,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +18 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 836 $ Poids 68 % |
| 8 | 530, rue Laval, Malartic 2025-12-19 · 236 m · Vendu 82 000 $ (1 188 $/m²) 69 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 277 $ · Ajust. superficie +6 358 $ · Ajust. âge −6 970 $ | 88 665 $ Poids 63 % |
| 9 | 600, rue Laurier, Malartic 2025-11-06 · 405 m · Vendu 305 000 $ (3 404 $/m²) 89,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −16 850 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 307 228 $ Poids 60 % |
| 10 | 471, 4e avenue, Malartic 2026-04-17 · 781 m · Vendu 256 500 $ (3 618 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 414 $ · Ajust. superficie +15 918 $ · Ajust. âge −7 695 $ | 275 137 $ Poids 60 % |
| 11 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 894 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −10 069 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 208 957 $ Poids 59 % |
| 12 | 680, rue La Salle, Malartic 2026-06-18 · 399 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −19 306 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 217 973 $ Poids 56 % |