560 Rue JACQUES-CARTIER · Malartic
Valeur estimée
248 000 $
Unifamiliale · 3 246 $/m² · 76,4 m² · constr. 1955 · terrain 737,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,1 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 600 $
Rôle antérieur 110 300 $ +69.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843431017300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
110 300 $
ID provincial
89015843431017300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 37 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Laval, Malartic 2026-08-12 · 116 m · Vendu 286 000 $ (3 803 $/m²) 75,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 282 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 311 162 $ Poids 99 % |
| 2 | 751, rue Laurier, Malartic 2026-08-26 · 390 m · Vendu 340 000 $ (4 749 $/m²) 71,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 397 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 366 697 $ Poids 88 % |
| 3 | 690, rue Laval, Malartic 2026-07-08 · 245 m · Vendu 285 000 $ (3 459 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 376 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 295 999 $ Poids 87 % |
| 4 | 671, rue Laval, Malartic 2026-04-10 · 198 m · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −9 737 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 293 486 $ Poids 86 % |
| 5 | 751, rue Laval, Malartic 2026-08-25 · 341 m · Vendu 228 000 $ (3 304 $/m²) 69 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 226 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 258 466 $ Poids 82 % |
| 6 | 420, rue La Salle, Malartic 2026-05-06 · 272 m · Vendu 240 000 $ (3 483 $/m²) 68,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +13 062 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 274 089 $ Poids 80 % |
| 7 | 530, rue Laval, Malartic 2025-12-19 · 92 m · Vendu 82 000 $ (1 188 $/m²) 69 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 277 $ · Ajust. superficie +4 397 $ · Ajust. âge −820 $ | 92 854 $ Poids 74 % |
| 8 | 471, 4e avenue, Malartic 2026-04-17 · 633 m · Vendu 256 500 $ (3 618 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 414 $ · Ajust. superficie +9 949 $ · Ajust. âge +11 543 $ | 288 405 $ Poids 74 % |
| 9 | 81, avenue d'Hochelaga, Malartic 2026-02-02 · 152 m · Vendu 170 000 $ (1 979 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −9 400 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 170 297 $ Poids 70 % |
| 10 | 471, 4e avenue, Malartic 2025-09-15 · 633 m · Vendu 245 000 $ (3 456 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +9 503 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 288 230 $ Poids 59 % |
| 11 | 570, 3e Avenue, Malartic 2025-09-24 · 806 m · Vendu 265 000 $ (3 533 $/m²) 75 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 301 304 $ Poids 58 % |
| 12 | 400, 4e Avenue, Malartic 2025-07-24 · 517 m · Vendu 291 000 $ (4 134 $/m²) 70,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 353 $ · Ajust. superficie +12 401 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 328 938 $ Poids 57 % |