541 Rue JACQUES-CARTIER · Malartic
Valeur estimée
256 100 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 64,4 m² · constr. 1983 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 000 $
Rôle antérieur 123 700 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843431081600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
123 700 $
ID provincial
89015843431081600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 656
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 40 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, rue Laval, Malartic 2026-08-25 · 375 m · Vendu 228 000 $ (3 304 $/m²) 69 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 600 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 243 200 $ Poids 86 % |
| 2 | 420, rue La Salle, Malartic 2026-05-06 · 283 m · Vendu 240 000 $ (3 483 $/m²) 68,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −7 837 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 259 189 $ Poids 86 % |
| 3 | 530, rue Laval, Malartic 2025-12-19 · 137 m · Vendu 82 000 $ (1 188 $/m²) 69 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 277 $ · Ajust. superficie −2 733 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 94 743 $ Poids 79 % |
| 4 | 751, rue Laurier, Malartic 2026-08-26 · 437 m · Vendu 340 000 $ (4 749 $/m²) 71,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 095 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 356 905 $ Poids 75 % |
| 5 | 791, rue Laurier, Malartic 2025-10-29 · 484 m · Vendu 176 000 $ (2 938 $/m²) 59,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +6 611 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 216 520 $ Poids 68 % |
| 6 | 471, 4e avenue, Malartic 2026-04-17 · 688 m · Vendu 256 500 $ (3 618 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 414 $ · Ajust. superficie −11 758 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 280 806 $ Poids 66 % |
| 7 | 590, rue Laval, Malartic 2026-08-12 · 172 m · Vendu 286 000 $ (3 803 $/m²) 75,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 537 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 294 063 $ Poids 63 % |
| 8 | 400, 4e Avenue, Malartic 2025-07-24 · 572 m · Vendu 291 000 $ (4 134 $/m²) 70,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 353 $ · Ajust. superficie −12 401 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 323 052 $ Poids 54 % |
| 9 | 471, 4e avenue, Malartic 2025-09-15 · 688 m · Vendu 245 000 $ (3 456 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −11 231 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 280 972 $ Poids 53 % |
| 10 | 551, 4e Avenue, Malartic 2025-07-07 · 820 m · Vendu 285 000 $ (4 228 $/m²) 67,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −6 343 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 322 194 $ Poids 50 % |
| 11 | 730, avenue Miquelon, Malartic 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 232 000 $ (3 867 $/m²) 60 m² · constr. 1937 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +8 507 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 285 204 $ Poids 42 % |
| 12 | 491, 4e avenue, Malartic 2025-06-02 · 716 m · Vendu 220 000 $ (3 039 $/m²) 72,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −12 155 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 248 012 $ Poids 41 % |