490 Rue JACQUES-CARTIER · Malartic
Valeur estimée
338 100 $
Unifamiliale · 2 398 $/m² · 141 m² · constr. 1940 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 700 $
Rôle antérieur 160 700 $ +60.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843431973800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
160 700 $
ID provincial
89015843431973800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 656
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 63 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-06-02 · 328 m · Vendu 370 000 $ (2 553 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −4 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 686 $ Poids 92 % |
| 2 | 431, avenue Centrale Nord, Malartic 2026-01-19 · 612 m · Vendu 295 000 $ (2 100 $/m²) 140,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +525 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 312 503 $ Poids 76 % |
| 3 | 431, 4e Avenue, Malartic 2026-01-23 · 655 m · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +7 795 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 262 807 $ Poids 70 % |
| 4 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-08-18 · 668 m · Vendu 360 000 $ (2 908 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 008 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 372 408 $ Poids 64 % |
| 5 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-03-27 · 668 m · Vendu 350 000 $ (2 827 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +24 313 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 388 793 $ Poids 61 % |
| 6 | 1031, Rue De l'Harricana, Malartic 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 527 $/m²) 148,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 350 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 332 879 $ Poids 51 % |
| 7 | 451, 7e Avenue, Malartic 2025-01-21 · 586 m · Vendu 374 000 $ (2 877 $/m²) 130 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 737 $ · Ajust. superficie +15 823 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 424 160 $ Poids 39 % |
| 8 | 495, rue Régine-Lanoix, Malartic 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 413 500 $ (3 400 $/m²) 121,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie +32 985 $ · Ajust. âge −41 350 $ | 443 451 $ Poids 33 % |
| 9 | 310, rue Authier, Malartic 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 569 000 $ (4 218 $/m²) 134,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +12 865 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 571 950 $ Poids 30 % |
| 10 | 980, rue de l'Harricana, Malartic 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 383 000 $ (2 777 $/m²) 137,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 269 $ · Ajust. superficie +4 305 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 426 274 $ Poids 23 % |
| 11 | 836, avenue Chartier, Malartic 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 478 $/m²) 115 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +58 217 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 569 381 $ Poids 23 % |
| 12 | 675, place des Mineurs, Malartic 2024-08-26 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (2 692 $/m²) 148,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie −9 692 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 428 726 $ Poids 21 % |