530 Rue LAVAL · Malartic
Valeur estimée
235 700 $
Unifamiliale · 3 416 $/m² · 69 m² · constr. 1957 · terrain 715,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 800 $
Rôle antérieur 103 700 $ +55.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843432584500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
123 100 $
Rôle antérieur
103 700 $
ID provincial
89015843432584500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 34 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue La Salle, Malartic 2026-05-06 · 207 m · Vendu 240 000 $ (3 483 $/m²) 68,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 263 600 $ Poids 95 % |
| 2 | 751, rue Laval, Malartic 2026-08-25 · 372 m · Vendu 228 000 $ (3 304 $/m²) 69 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 248 520 $ Poids 94 % |
| 3 | 751, rue Laurier, Malartic 2026-08-26 · 387 m · Vendu 340 000 $ (4 749 $/m²) 71,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 352 527 $ Poids 91 % |
| 4 | 590, rue Laval, Malartic 2026-08-12 · 103 m · Vendu 286 000 $ (3 803 $/m²) 75,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 790 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 299 950 $ Poids 87 % |
| 5 | 530, rue Laval, Malartic 2025-12-19 · 1 m · Vendu 82 000 $ (1 188 $/m²) 69 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 277 $ Poids 87 % |
| 6 | 471, 4e avenue, Malartic 2026-04-17 · 596 m · Vendu 256 500 $ (3 618 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 414 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge +14 108 $ | 277 584 $ Poids 81 % |
| 7 | 471, 4e avenue, Malartic 2025-09-15 · 596 m · Vendu 245 000 $ (3 456 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −3 283 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 277 894 $ Poids 65 % |
| 8 | 400, 4e Avenue, Malartic 2025-07-24 · 481 m · Vendu 291 000 $ (4 134 $/m²) 70,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 353 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge +13 095 $ | 316 554 $ Poids 64 % |
| 9 | 791, rue Laurier, Malartic 2025-10-29 · 444 m · Vendu 176 000 $ (2 938 $/m²) 59,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +13 369 $ · Ajust. âge +9 680 $ | 215 358 $ Poids 57 % |
| 10 | 551, 4e Avenue, Malartic 2025-07-07 · 719 m · Vendu 285 000 $ (4 228 $/m²) 67,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +3 383 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 316 244 $ Poids 55 % |
| 11 | 570, 3e Avenue, Malartic 2025-09-24 · 763 m · Vendu 265 000 $ (3 533 $/m²) 75 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −10 600 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 290 881 $ Poids 54 % |
| 12 | 671, rue Laval, Malartic 2026-04-10 · 230 m · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −22 839 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 283 285 $ Poids 53 % |