451 7E AVENUE · Malartic
Valeur estimée
419 200 $
Unifamiliale · 3 225 $/m² · 130 m² · constr. 1997 · terrain 558,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 284 300 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843437041700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
305 700 $
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
89015843437041700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 83 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-08-18 · 262 m · Vendu 360 000 $ (2 908 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 015 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 405 015 $ Poids 93 % |
| 2 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-03-27 · 262 m · Vendu 350 000 $ (2 827 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +8 764 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 494 $ Poids 88 % |
| 3 | 431, 4e Avenue, Malartic 2026-01-23 · 263 m · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −2 175 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 284 037 $ Poids 87 % |
| 4 | 431, avenue Centrale Nord, Malartic 2026-01-19 · 177 m · Vendu 295 000 $ (2 100 $/m²) 140,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −11 023 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 340 780 $ Poids 79 % |
| 5 | 690, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-06-02 · 514 m · Vendu 370 000 $ (2 553 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −19 023 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 392 642 $ Poids 70 % |
| 6 | 495, rue Régine-Lanoix, Malartic 2025-10-31 · 598 m · Vendu 413 500 $ (3 400 $/m²) 121,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie +14 282 $ · Ajust. âge −41 350 $ | 424 748 $ Poids 66 % |
| 7 | 836, avenue Chartier, Malartic 2025-11-24 · 760 m · Vendu 515 000 $ (4 478 $/m²) 115 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +33 587 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 557 626 $ Poids 53 % |
| 8 | 310, rue Authier, Malartic 2025-08-12 · 870 m · Vendu 569 000 $ (4 218 $/m²) 134,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −10 334 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 548 752 $ Poids 51 % |
| 9 | 451, 7e Avenue, Malartic 2025-01-21 · 1 m · Vendu 374 000 $ (2 877 $/m²) 130 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 737 $ Poids 50 % |
| 10 | 1031, Rue De l'Harricana, Malartic 2026-05-29 · 885 m · Vendu 375 000 $ (2 527 $/m²) 148,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −23 248 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 332 106 $ Poids 50 % |
| 11 | 1360, avenue de la Quebco, Malartic 2026-07-24 · 963 m · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 383 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 383 $ Poids 48 % |
| 12 | 361, rue Authier, Malartic 2026-02-27 · 767 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +42 296 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 376 191 $ Poids 38 % |