531-533 Rue LAURIER · Malartic
Valeur estimée
351 700 $
Unifamiliale · 2 446 $/m² · 143,8 m² · constr. 1944 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 900 $
Rôle antérieur 194 600 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843443023400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
89015843443023400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 66 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-06-02 · 324 m · Vendu 370 000 $ (2 553 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −1 404 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 380 661 $ Poids 93 % |
| 2 | 431, avenue Centrale Nord, Malartic 2026-01-19 · 447 m · Vendu 295 000 $ (2 100 $/m²) 140,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +3 464 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 321 342 $ Poids 81 % |
| 3 | 431, 4e Avenue, Malartic 2026-01-23 · 506 m · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +10 332 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 270 145 $ Poids 72 % |
| 4 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-08-18 · 517 m · Vendu 360 000 $ (2 908 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 079 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 383 679 $ Poids 65 % |
| 5 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-03-27 · 517 m · Vendu 350 000 $ (2 827 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +28 271 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 399 751 $ Poids 61 % |
| 6 | 1031, Rue De l'Harricana, Malartic 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 527 $/m²) 148,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −5 812 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 336 417 $ Poids 57 % |
| 7 | 451, 7e Avenue, Malartic 2025-01-21 · 395 m · Vendu 374 000 $ (2 877 $/m²) 130 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 737 $ · Ajust. superficie +19 851 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 428 188 $ Poids 40 % |
| 8 | 495, rue Régine-Lanoix, Malartic 2025-10-31 · 973 m · Vendu 413 500 $ (3 400 $/m²) 121,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie +37 745 $ · Ajust. âge −41 350 $ | 448 211 $ Poids 37 % |
| 9 | 310, rue Authier, Malartic 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (4 218 $/m²) 134,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +18 770 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 577 855 $ Poids 36 % |
| 10 | 430, 2e Avenue, Malartic 2025-03-17 · 601 m · Vendu 298 000 $ (1 738 $/m²) 171,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 915 $ · Ajust. superficie −24 066 $ · Ajust. âge −1 490 $ | 312 359 $ Poids 27 % |
| 11 | 980, rue de l'Harricana, Malartic 2024-10-11 · 961 m · Vendu 383 000 $ (2 777 $/m²) 137,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 269 $ · Ajust. superficie +8 193 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 430 162 $ Poids 25 % |
| 12 | 675, place des Mineurs, Malartic 2024-08-26 · 835 m · Vendu 399 000 $ (2 692 $/m²) 148,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie −5 923 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 436 485 $ Poids 25 % |