401 Rue JACQUES-CARTIER · Malartic
Valeur estimée
310 800 $
Unifamiliale · 2 447 $/m² · 127 m² · constr. 1946 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 000 $
Rôle antérieur 148 200 $ +51.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843450283800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
89015843450283800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 656
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 55 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-08-18 · 825 m · Vendu 360 000 $ (2 908 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 653 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 362 853 $ Poids 73 % |
| 2 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-03-27 · 825 m · Vendu 350 000 $ (2 827 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 379 503 $ Poids 69 % |
| 3 | 431, 4e Avenue, Malartic 2026-01-23 · 813 m · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −4 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 318 $ Poids 65 % |
| 4 | 690, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-06-02 · 488 m · Vendu 370 000 $ (2 553 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −22 854 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 362 912 $ Poids 64 % |
| 5 | 431, avenue Centrale Nord, Malartic 2026-01-19 · 763 m · Vendu 295 000 $ (2 100 $/m²) 140,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −14 173 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 306 655 $ Poids 58 % |
| 6 | 451, 7e Avenue, Malartic 2025-01-21 · 715 m · Vendu 374 000 $ (2 877 $/m²) 130 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 737 $ · Ajust. superficie −4 315 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 404 022 $ Poids 40 % |
| 7 | 495, rue Régine-Lanoix, Malartic 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 413 500 $ (3 400 $/m²) 121,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie +9 181 $ · Ajust. âge −41 350 $ | 419 647 $ Poids 39 % |
| 8 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +43 708 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 419 610 $ Poids 33 % |
| 9 | 480, rue Lasalle, Malartic 2024-12-17 · 244 m · Vendu 114 353 $ (1 069 $/m²) 107 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 934 $ · Ajust. superficie +10 687 $ · Ajust. âge −572 $ | 146 403 $ Poids 30 % |
| 10 | 836, avenue Chartier, Malartic 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (4 478 $/m²) 115 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +26 870 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 538 034 $ Poids 30 % |
| 11 | 1031, Rue De l'Harricana, Malartic 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 527 $/m²) 148,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −27 038 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 315 190 $ Poids 28 % |
| 12 | 450, rue Lasalle, Malartic 2024-07-19 · 221 m · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +11 493 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 277 792 $ Poids 27 % |