461 Rue LAURIER · Malartic
Valeur estimée
264 200 $
Unifamiliale · 3 315 $/m² · 79,7 m² · constr. 1957 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 700 $
Rôle antérieur 152 900 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843452029800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
89015843452029800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 42 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Laval, Malartic 2026-08-12 · 240 m · Vendu 286 000 $ (3 803 $/m²) 75,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 557 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 320 297 $ Poids 92 % |
| 2 | 690, rue Laval, Malartic 2026-07-08 · 385 m · Vendu 285 000 $ (3 459 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 669 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 304 556 $ Poids 91 % |
| 3 | 671, rue Laval, Malartic 2026-04-10 · 373 m · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −3 895 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 302 229 $ Poids 88 % |
| 4 | 81, avenue d'Hochelaga, Malartic 2026-02-02 · 184 m · Vendu 170 000 $ (1 979 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −6 135 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 175 263 $ Poids 81 % |
| 5 | 751, rue Laurier, Malartic 2026-08-26 · 495 m · Vendu 340 000 $ (4 749 $/m²) 71,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 232 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 377 932 $ Poids 76 % |
| 6 | 420, rue La Salle, Malartic 2026-05-06 · 89 m · Vendu 240 000 $ (3 483 $/m²) 68,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +18 810 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 282 236 $ Poids 72 % |
| 7 | 751, rue Laval, Malartic 2026-08-25 · 509 m · Vendu 228 000 $ (3 304 $/m²) 69 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 678 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 266 198 $ Poids 67 % |
| 8 | 471, 4e avenue, Malartic 2026-04-17 · 645 m · Vendu 256 500 $ (3 618 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 414 $ · Ajust. superficie +15 918 $ · Ajust. âge +14 108 $ | 296 939 $ Poids 65 % |
| 9 | 530, rue Laval, Malartic 2025-12-19 · 154 m · Vendu 82 000 $ (1 188 $/m²) 69 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 277 $ · Ajust. superficie +6 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 635 $ Poids 64 % |
| 10 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 805 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −10 069 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 208 957 $ Poids 63 % |
| 11 | 600, rue Laurier, Malartic 2025-11-06 · 226 m · Vendu 305 000 $ (3 404 $/m²) 89,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −16 850 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 333 153 $ Poids 63 % |
| 12 | 680, rue La Salle, Malartic 2026-06-18 · 359 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −19 306 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 223 173 $ Poids 57 % |