430 Rue LA SALLE · Malartic
Valeur estimée
318 900 $
Unifamiliale · 2 398 $/m² · 133 m² · constr. 1944 · terrain 456,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 400 $
Rôle antérieur 196 600 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843452524100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
89015843452524100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 58 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-06-02 · 464 m · Vendu 370 000 $ (2 553 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −15 193 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 366 872 $ Poids 78 % |
| 2 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-08-18 · 689 m · Vendu 360 000 $ (2 908 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 376 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 367 976 $ Poids 75 % |
| 3 | 431, 4e Avenue, Malartic 2026-01-23 · 679 m · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +544 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 260 356 $ Poids 73 % |
| 4 | 431, avenue Centrale Nord, Malartic 2026-01-19 · 616 m · Vendu 295 000 $ (2 100 $/m²) 140,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −7 874 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 310 004 $ Poids 72 % |
| 5 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-03-27 · 689 m · Vendu 350 000 $ (2 827 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +13 005 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 384 484 $ Poids 71 % |
| 6 | 451, 7e Avenue, Malartic 2025-01-21 · 537 m · Vendu 374 000 $ (2 877 $/m²) 130 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 737 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 412 652 $ Poids 44 % |
| 7 | 495, rue Régine-Lanoix, Malartic 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 413 500 $ (3 400 $/m²) 121,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie +19 383 $ · Ajust. âge −41 350 $ | 429 849 $ Poids 44 % |
| 8 | 1031, Rue De l'Harricana, Malartic 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 527 $/m²) 148,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −19 458 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 322 771 $ Poids 39 % |
| 9 | 310, rue Authier, Malartic 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 569 000 $ (4 218 $/m²) 134,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 555 079 $ Poids 36 % |
| 10 | 836, avenue Chartier, Malartic 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 478 $/m²) 115 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +40 304 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 551 468 $ Poids 33 % |
| 11 | 1360, avenue de la Quebco, Malartic 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 069 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 199 069 $ Poids 26 % |
| 12 | 725, avenue Armstrong, Malartic 2025-05-01 · 987 m · Vendu 375 000 $ (3 403 $/m²) 110,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +38 793 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 409 804 $ Poids 25 % |