420 Rue LA SALLE · Malartic
Valeur estimée
248 600 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 68,9 m² · constr. 1940 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 000 $
Rôle antérieur 139 100 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843452663600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
137 700 $
Rôle antérieur
139 100 $
ID provincial
89015843452663600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 37 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue La Salle, Malartic 2026-05-06 · 1 m · Vendu 240 000 $ (3 483 $/m²) 68,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 97 % |
| 2 | 751, rue Laval, Malartic 2026-08-25 · 578 m · Vendu 228 000 $ (3 304 $/m²) 69 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge +1 140 $ | 228 975 $ Poids 86 % |
| 3 | 530, rue Laval, Malartic 2025-12-19 · 208 m · Vendu 82 000 $ (1 188 $/m²) 69 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 277 $ · Ajust. superficie −59 $ · Ajust. âge −6 970 $ | 82 247 $ Poids 85 % |
| 4 | 751, rue Laurier, Malartic 2026-08-26 · 576 m · Vendu 340 000 $ (4 749 $/m²) 71,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 411 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 323 389 $ Poids 84 % |
| 5 | 590, rue Laval, Malartic 2026-08-12 · 307 m · Vendu 286 000 $ (3 803 $/m²) 75,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 980 $ · Ajust. âge +1 430 $ | 275 450 $ Poids 84 % |
| 6 | 471, 4e avenue, Malartic 2026-04-17 · 733 m · Vendu 256 500 $ (3 618 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 414 $ · Ajust. superficie −3 618 $ · Ajust. âge −7 695 $ | 255 601 $ Poids 74 % |
| 7 | 471, 4e avenue, Malartic 2025-09-15 · 733 m · Vendu 245 000 $ (3 456 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 256 897 $ Poids 60 % |
| 8 | 400, 4e Avenue, Malartic 2025-07-24 · 626 m · Vendu 291 000 $ (4 134 $/m²) 70,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 353 $ · Ajust. superficie −3 100 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 291 613 $ Poids 60 % |
| 9 | 791, rue Laurier, Malartic 2025-10-29 · 635 m · Vendu 176 000 $ (2 938 $/m²) 59,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +13 222 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 200 251 $ Poids 52 % |
| 10 | 551, 4e Avenue, Malartic 2025-07-07 · 838 m · Vendu 285 000 $ (4 228 $/m²) 67,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +3 171 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 291 808 $ Poids 51 % |
| 11 | 671, rue Laval, Malartic 2026-04-10 · 438 m · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −23 016 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 258 458 $ Poids 49 % |
| 12 | 491, 4e avenue, Malartic 2025-06-02 · 755 m · Vendu 220 000 $ (3 039 $/m²) 72,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 226 249 $ Poids 49 % |