410-412 Rue LA SALLE · Malartic
Valeur estimée
309 200 $
Unifamiliale · 2 508 $/m² · 123,3 m² · constr. 1939 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 100 $
Rôle antérieur 168 600 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843452813100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
168 600 $
ID provincial
89015843452813100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 55 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-08-18 · 717 m · Vendu 360 000 $ (2 908 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −727 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 344 873 $ Poids 79 % |
| 2 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-03-27 · 717 m · Vendu 350 000 $ (2 827 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −707 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 362 023 $ Poids 75 % |
| 3 | 431, 4e Avenue, Malartic 2026-01-23 · 707 m · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −8 248 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 245 565 $ Poids 66 % |
| 4 | 431, avenue Centrale Nord, Malartic 2026-01-19 · 642 m · Vendu 295 000 $ (2 100 $/m²) 140,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −18 057 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 292 446 $ Poids 55 % |
| 5 | 690, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-06-02 · 492 m · Vendu 370 000 $ (2 553 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −27 578 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 345 238 $ Poids 54 % |
| 6 | 495, rue Régine-Lanoix, Malartic 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 413 500 $ (3 400 $/m²) 121,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie +2 890 $ · Ajust. âge −41 350 $ | 413 356 $ Poids 48 % |
| 7 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 927 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +36 826 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 412 729 $ Poids 43 % |
| 8 | 451, 7e Avenue, Malartic 2025-01-21 · 559 m · Vendu 374 000 $ (2 877 $/m²) 130 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 737 $ · Ajust. superficie −9 638 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 398 699 $ Poids 42 % |
| 9 | 836, avenue Chartier, Malartic 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 478 $/m²) 115 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +18 585 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 529 749 $ Poids 40 % |
| 10 | 480, rue Lasalle, Malartic 2024-12-17 · 127 m · Vendu 114 353 $ (1 069 $/m²) 107 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 934 $ · Ajust. superficie +8 710 $ · Ajust. âge −4 574 $ | 140 423 $ Poids 35 % |
| 11 | 361, rue Authier, Malartic 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +31 354 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 365 250 $ Poids 34 % |
| 12 | 725, avenue Armstrong, Malartic 2025-05-01 · 999 m · Vendu 375 000 $ (3 403 $/m²) 110,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +22 289 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 393 300 $ Poids 33 % |