390 Rue LA SALLE · Malartic
Valeur estimée
296 000 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 80,3 m² · constr. 1986 · terrain 522,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 400 $
Rôle antérieur 185 300 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843462091800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
185 300 $
ID provincial
89015843462091800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 656
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 51 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Laval, Malartic 2026-08-12 · 352 m · Vendu 286 000 $ (3 803 $/m²) 75,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 698 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 324 298 $ Poids 88 % |
| 2 | 690, rue Laval, Malartic 2026-07-08 · 504 m · Vendu 285 000 $ (3 459 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 632 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 309 868 $ Poids 87 % |
| 3 | 671, rue Laval, Malartic 2026-04-10 · 482 m · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 327 941 $ Poids 85 % |
| 4 | 81, avenue d'Hochelaga, Malartic 2026-02-02 · 308 m · Vendu 170 000 $ (1 979 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −5 541 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 406 $ Poids 80 % |
| 5 | 420, rue La Salle, Malartic 2026-05-06 · 47 m · Vendu 240 000 $ (3 483 $/m²) 68,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +19 855 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 881 $ Poids 70 % |
| 6 | 751, rue Laurier, Malartic 2026-08-26 · 623 m · Vendu 340 000 $ (4 749 $/m²) 71,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 656 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 394 656 $ Poids 70 % |
| 7 | 600, rue Laurier, Malartic 2025-11-06 · 359 m · Vendu 305 000 $ (3 404 $/m²) 89,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −15 829 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 347 900 $ Poids 63 % |
| 8 | 530, rue Laval, Malartic 2025-12-19 · 252 m · Vendu 82 000 $ (1 188 $/m²) 69 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 277 $ · Ajust. superficie +6 714 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 104 191 $ Poids 61 % |
| 9 | 751, rue Laval, Malartic 2026-08-25 · 623 m · Vendu 228 000 $ (3 304 $/m²) 69 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 670 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 269 470 $ Poids 61 % |
| 10 | 471, 4e avenue, Malartic 2026-04-17 · 777 m · Vendu 256 500 $ (3 618 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 414 $ · Ajust. superficie +17 004 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 309 567 $ Poids 59 % |
| 11 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 938 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −9 241 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 209 785 $ Poids 59 % |
| 12 | 680, rue La Salle, Malartic 2026-06-18 · 485 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −18 472 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 261 706 $ Poids 57 % |