382-384 Rue LA SALLE · Malartic
Valeur estimée
322 800 $
Unifamiliale · 1 762 $/m² · 183,2 m² · constr. 1946 · terrain 601,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,1 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 400 $
Rôle antérieur 164 700 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843462221100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
164 700 $
ID provincial
89015843462221100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 656
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 59 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Jacques-Cartier, Malartic 2025-06-30 · 267 m · Vendu 360 000 $ (1 911 $/m²) 188,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −4 968 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 386 559 $ Poids 66 % |
| 2 | 430, 2e Avenue, Malartic 2025-03-17 · 851 m · Vendu 298 000 $ (1 738 $/m²) 171,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 915 $ · Ajust. superficie +10 165 $ · Ajust. âge +1 490 $ | 349 570 $ Poids 38 % |
| 3 | 440, 3e Avenue, Malartic 2024-11-15 · 789 m · Vendu 355 000 $ (2 112 $/m²) 168,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +15 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 194 $ Poids 29 % |
| 4 | 1031, Rue De l'Harricana, Malartic 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 527 $/m²) 148,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +43 969 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 386 198 $ Poids 25 % |
| 5 | 721, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 510 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +19 958 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 467 082 $ Poids 15 % |
| 6 | 675, place des Mineurs, Malartic 2024-08-26 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (2 692 $/m²) 148,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie +47 115 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 493 514 $ Poids 12 % |
| 7 | 1015, rue de l'Harricana, Malartic 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (1 988 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +34 589 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 348 640 $ Poids 8 % |
| 8 | 1021, Rue de l' Harricana, Malartic 2024-04-25 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 022 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +35 175 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 376 232 $ Poids 6 % |