391 Rue LAURIER · Malartic
Valeur estimée
189 100 $
Unifamiliale · 3 232 $/m² · 58,5 m² · constr. 1945 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 900 $
Rôle antérieur 91 300 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843462225500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
94 600 $
Rôle antérieur
91 300 $
ID provincial
89015843462225500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 656
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 26 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, rue Laurier, Malartic 2025-10-29 · 681 m · Vendu 176 000 $ (2 938 $/m²) 59,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge −880 $ | 189 372 $ Poids 66 % |
| 2 | 420, rue La Salle, Malartic 2026-05-06 · 59 m · Vendu 240 000 $ (3 483 $/m²) 68,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −18 113 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 230 913 $ Poids 58 % |
| 3 | 530, rue Laval, Malartic 2025-12-19 · 264 m · Vendu 82 000 $ (1 188 $/m²) 69 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 277 $ · Ajust. superficie −6 239 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 78 118 $ Poids 50 % |
| 4 | 751, rue Laval, Malartic 2026-08-25 · 630 m · Vendu 228 000 $ (3 304 $/m²) 69 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 348 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 217 492 $ Poids 50 % |
| 5 | 730, avenue Miquelon, Malartic 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 232 000 $ (3 867 $/m²) 60 m² · constr. 1937 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie −2 900 $ · Ajust. âge +9 280 $ | 259 878 $ Poids 48 % |
| 6 | 551, 4e Avenue, Malartic 2025-07-07 · 859 m · Vendu 285 000 $ (4 228 $/m²) 67,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −18 817 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 276 945 $ Poids 35 % |
| 7 | 481, rue Laurier, Malartic 2024-10-01 · 162 m · Vendu 243 000 $ (3 532 $/m²) 68,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +49 024 $ · Ajust. superficie −18 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 835 $ Poids 23 % |
| 8 | 1351, avenue de la Quebco, Malartic 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 132 989 $ (1 925 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge −13 299 $ | 119 646 $ Poids 20 % |
| 9 | 1451, avenue des Étoiles, Malartic 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (4 221 $/m²) 68,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −21 528 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 266 344 $ Poids 18 % |
| 10 | 401, 4ème Avenue, Malartic 2024-10-04 · 699 m · Vendu 190 000 $ (2 738 $/m²) 69,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −14 921 $ · Ajust. âge −950 $ | 212 461 $ Poids 18 % |
| 11 | 520, Régine-Lanoix, Malartic 2024-09-24 · 1.1 km · Vendu 263 000 $ (3 961 $/m²) 66,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 059 $ · Ajust. superficie −15 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 414 $ Poids 16 % |
| 12 | 1453, avenue des Étoiles, Malartic 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (3 493 $/m²) 68,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −17 817 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 218 002 $ Poids 15 % |