620-622 Avenue MIQUELON · Malartic
Valeur estimée
355 400 $
Unifamiliale · 2 326 $/m² · 152,8 m² · constr. 1947 · terrain 568,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 200 $
Rôle antérieur 203 500 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843520493900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
89015843520493900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 68 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, avenue Centrale Nord, Malartic 2026-01-19 · 371 m · Vendu 295 000 $ (2 100 $/m²) 140,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +12 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 216 $ Poids 76 % |
| 2 | 690, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-06-02 · 805 m · Vendu 370 000 $ (2 553 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +10 086 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 397 702 $ Poids 70 % |
| 3 | 1031, Rue De l'Harricana, Malartic 2026-05-29 · 870 m · Vendu 375 000 $ (2 527 $/m²) 148,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 559 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 347 788 $ Poids 69 % |
| 4 | 431, 4e Avenue, Malartic 2026-01-23 · 406 m · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +18 489 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 281 902 $ Poids 63 % |
| 5 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-08-18 · 393 m · Vendu 360 000 $ (2 908 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 165 $ Poids 52 % |
| 6 | 310, rue Authier, Malartic 2025-08-12 · 624 m · Vendu 569 000 $ (4 218 $/m²) 134,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +37 751 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 596 836 $ Poids 50 % |
| 7 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-03-27 · 393 m · Vendu 350 000 $ (2 827 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +40 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 723 $ Poids 49 % |
| 8 | 430, 2e Avenue, Malartic 2025-03-17 · 479 m · Vendu 298 000 $ (1 738 $/m²) 171,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 915 $ · Ajust. superficie −16 247 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 324 649 $ Poids 40 % |
| 9 | 440, 3e Avenue, Malartic 2024-11-15 · 413 m · Vendu 355 000 $ (2 112 $/m²) 168,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −16 156 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 409 870 $ Poids 34 % |
| 10 | 675, place des Mineurs, Malartic 2024-08-26 · 130 m · Vendu 399 000 $ (2 692 $/m²) 148,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie +6 192 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 454 585 $ Poids 34 % |
| 11 | 451, 7e Avenue, Malartic 2025-01-21 · 328 m · Vendu 374 000 $ (2 877 $/m²) 130 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 737 $ · Ajust. superficie +32 797 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 441 134 $ Poids 33 % |
| 12 | 980, rue de l'Harricana, Malartic 2024-10-11 · 756 m · Vendu 383 000 $ (2 777 $/m²) 137,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 269 $ · Ajust. superficie +20 691 $ · Ajust. âge −32 555 $ | 448 405 $ Poids 26 % |