465 Rue ARMAND-DUMAS · Malartic
Valeur estimée
438 600 $
Unifamiliale · 3 204 $/m² · 136,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 176,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 176,9 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 100 $
Rôle antérieur 299 200 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843523448800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
337 500 $
Rôle antérieur
299 200 $
ID provincial
89015843523448800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 86 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, avenue Centrale Nord, Malartic 2026-01-19 · 712 m · Vendu 295 000 $ (2 100 $/m²) 140,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −3 779 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 348 023 $ Poids 71 % |
| 2 | 431, 4e Avenue, Malartic 2026-01-23 · 730 m · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +4 079 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 290 291 $ Poids 70 % |
| 3 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-08-18 · 715 m · Vendu 360 000 $ (2 908 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 047 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 415 047 $ Poids 69 % |
| 4 | 310, rue Authier, Malartic 2025-08-12 · 428 m · Vendu 569 000 $ (4 218 $/m²) 134,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +4 218 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 563 304 $ Poids 68 % |
| 5 | 495, rue Régine-Lanoix, Malartic 2025-10-31 · 183 m · Vendu 413 500 $ (3 400 $/m²) 121,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie +26 014 $ · Ajust. âge −41 350 $ | 436 480 $ Poids 66 % |
| 6 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-03-27 · 715 m · Vendu 350 000 $ (2 827 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +18 518 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 247 $ Poids 65 % |
| 7 | 836, avenue Chartier, Malartic 2025-11-24 · 241 m · Vendu 515 000 $ (4 478 $/m²) 115 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +49 037 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 560 201 $ Poids 55 % |
| 8 | 1031, Rue De l'Harricana, Malartic 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 527 $/m²) 148,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −14 530 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 327 699 $ Poids 54 % |
| 9 | 690, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 553 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −10 214 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 401 452 $ Poids 51 % |
| 10 | 1360, avenue de la Quebco, Malartic 2026-07-24 · 796 m · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 560 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 221 560 $ Poids 44 % |
| 11 | 451, 7e Avenue, Malartic 2025-01-21 · 677 m · Vendu 374 000 $ (2 877 $/m²) 130 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 737 $ · Ajust. superficie +9 925 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 418 262 $ Poids 39 % |
| 12 | 725, avenue Armstrong, Malartic 2025-05-01 · 302 m · Vendu 375 000 $ (3 403 $/m²) 110,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +45 429 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 444 565 $ Poids 32 % |