650-658 Avenue GRAVEL · Malartic
Valeur estimée
386 900 $
Unifamiliale · 2 537 $/m² · 152,5 m² · constr. 1941 · terrain 659,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 300 $
Rôle antérieur 202 100 $ +52.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843530089700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
89015843530089700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 77 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, avenue Centrale Nord, Malartic 2026-01-19 · 443 m · Vendu 295 000 $ (2 100 $/m²) 140,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +12 598 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 326 051 $ Poids 74 % |
| 2 | 690, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-06-02 · 871 m · Vendu 370 000 $ (2 553 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +9 703 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 386 219 $ Poids 67 % |
| 3 | 1031, Rue De l'Harricana, Malartic 2026-05-29 · 944 m · Vendu 375 000 $ (2 527 $/m²) 148,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 180 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 347 409 $ Poids 65 % |
| 4 | 431, 4e Avenue, Malartic 2026-01-23 · 484 m · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +18 218 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 274 430 $ Poids 61 % |
| 5 | 310, rue Authier, Malartic 2025-08-12 · 544 m · Vendu 569 000 $ (4 218 $/m²) 134,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +37 118 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 596 204 $ Poids 52 % |
| 6 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-08-18 · 471 m · Vendu 360 000 $ (2 908 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 729 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 390 929 $ Poids 51 % |
| 7 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-03-27 · 471 m · Vendu 350 000 $ (2 827 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +40 569 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 406 799 $ Poids 48 % |
| 8 | 430, 2e Avenue, Malartic 2025-03-17 · 560 m · Vendu 298 000 $ (1 738 $/m²) 171,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 915 $ · Ajust. superficie −16 507 $ · Ajust. âge −5 960 $ | 315 448 $ Poids 38 % |
| 9 | 675, place des Mineurs, Malartic 2024-08-26 · 158 m · Vendu 399 000 $ (2 692 $/m²) 148,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie +5 788 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 444 207 $ Poids 34 % |
| 10 | 451, 7e Avenue, Malartic 2025-01-21 · 378 m · Vendu 374 000 $ (2 877 $/m²) 130 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 737 $ · Ajust. superficie +32 365 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 440 702 $ Poids 33 % |
| 11 | 440, 3e Avenue, Malartic 2024-11-15 · 492 m · Vendu 355 000 $ (2 112 $/m²) 168,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −16 472 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 398 903 $ Poids 32 % |
| 12 | 721, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2024-07-18 · 279 m · Vendu 420 000 $ (2 510 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −18 577 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 428 546 $ Poids 25 % |