760 Avenue GRAVEL · Malartic
Valeur estimée
313 900 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 76,9 m² · constr. 1937 · terrain 527 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 600 $
Rôle antérieur 186 200 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843532138500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
89015843532138500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 56 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, avenue Gravel, Malartic 2026-01-16 · 1 m · Vendu 338 000 $ (4 395 $/m²) 76,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 282 $ Poids 89 % |
| 2 | 471, 4e avenue, Malartic 2026-04-17 · 598 m · Vendu 256 500 $ (3 618 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 414 $ · Ajust. superficie +10 853 $ · Ajust. âge −11 542 $ | 266 224 $ Poids 74 % |
| 3 | 570, 3e Avenue, Malartic 2025-09-24 · 471 m · Vendu 265 000 $ (3 533 $/m²) 75 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +3 357 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 278 337 $ Poids 70 % |
| 4 | 796, avenue Chartier, Malartic 2025-06-30 · 201 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −3 136 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 281 811 $ Poids 67 % |
| 5 | 751, rue Laurier, Malartic 2026-08-26 · 874 m · Vendu 340 000 $ (4 749 $/m²) 71,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 584 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 337 284 $ Poids 66 % |
| 6 | 510, chemin du Camping, Malartic 2026-05-28 · 363 m · Vendu 465 000 $ (5 260 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −30 246 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 394 117 $ Poids 64 % |
| 7 | 460, rue des Pins, Malartic 2025-05-29 · 30 m · Vendu 270 000 $ (3 654 $/m²) 73,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +5 480 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 296 908 $ Poids 63 % |
| 8 | 590, rue Laval, Malartic 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 286 000 $ (3 803 $/m²) 75,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 233 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 286 373 $ Poids 63 % |
| 9 | 1340, avenue des Bois, Malartic 2026-07-08 · 927 m · Vendu 200 000 $ (2 439 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 220 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 173 780 $ Poids 63 % |
| 10 | 1290, avenue des Étoiles, Malartic 2025-09-16 · 696 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +2 540 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 971 $ Poids 62 % |
| 11 | 471, rue des Pins, Malartic 2025-06-30 · 82 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −11 547 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 309 488 $ Poids 62 % |
| 12 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 659 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −13 931 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 205 095 $ Poids 61 % |