471 Rue PINS · Malartic
Valeur estimée
313 500 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 83,2 m² · constr. 1943 · terrain 489,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 300 $
Rôle antérieur 181 200 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843532936700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
181 200 $
ID provincial
89015843532936700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 56 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, chemin du Camping, Malartic 2026-05-28 · 318 m · Vendu 465 000 $ (5 260 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −13 676 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 410 687 $ Poids 88 % |
| 2 | 760, avenue Gravel, Malartic 2026-01-16 · 82 m · Vendu 338 000 $ (4 395 $/m²) 76,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 282 $ · Ajust. superficie +13 845 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 393 268 $ Poids 81 % |
| 3 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 702 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −5 241 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 213 785 $ Poids 75 % |
| 4 | 471, rue des Pins, Malartic 2025-06-30 · 3 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 186 $ Poids 69 % |
| 5 | 690, rue Laval, Malartic 2026-07-08 · 970 m · Vendu 285 000 $ (3 459 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 290 658 $ Poids 65 % |
| 6 | 385, rue Armand-Dumas, Malartic 2026-07-30 · 266 m · Vendu 118 139 $ (1 227 $/m²) 96,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 035 $ · Ajust. âge −11 814 $ | 98 290 $ Poids 65 % |
| 7 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 84 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −29 356 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 359 415 $ Poids 65 % |
| 8 | 796, avenue Chartier, Malartic 2025-06-30 · 161 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +8 486 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 293 433 $ Poids 65 % |
| 9 | 1340, avenue des Bois, Malartic 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 439 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 463 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 181 463 $ Poids 63 % |
| 10 | 380, rue des Pins, Malartic 2025-10-07 · 209 m · Vendu 392 000 $ (4 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −21 591 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 367 532 $ Poids 61 % |
| 11 | 81, avenue d'Hochelaga, Malartic 2026-02-02 · 946 m · Vendu 170 000 $ (1 979 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −2 672 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 166 826 $ Poids 60 % |
| 12 | 570, 3e Avenue, Malartic 2025-09-24 · 514 m · Vendu 265 000 $ (3 533 $/m²) 75 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +14 487 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 297 417 $ Poids 60 % |