421 Rue PINS · Malartic
Valeur estimée
299 600 $
Unifamiliale · 4 361 $/m² · 68,7 m² · constr. 1940 · terrain 522,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 600 $
Rôle antérieur 182 100 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843533959700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
89015843533959700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 52 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, 4e avenue, Malartic 2026-04-17 · 735 m · Vendu 256 500 $ (3 618 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 414 $ · Ajust. superficie −3 980 $ · Ajust. âge −7 695 $ | 255 239 $ Poids 74 % |
| 2 | 760, avenue Gravel, Malartic 2026-01-16 · 140 m · Vendu 338 000 $ (4 395 $/m²) 76,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 282 $ · Ajust. superficie −18 021 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 356 332 $ Poids 70 % |
| 3 | 751, rue Laurier, Malartic 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (4 749 $/m²) 71,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 885 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 322 915 $ Poids 62 % |
| 4 | 1451, avenue des Étoiles, Malartic 2025-10-24 · 796 m · Vendu 290 000 $ (4 221 $/m²) 68,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 287 872 $ Poids 61 % |
| 5 | 1351, avenue de la Quebco, Malartic 2026-03-18 · 995 m · Vendu 132 989 $ (1 925 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie −385 $ · Ajust. âge −13 299 $ | 129 462 $ Poids 60 % |
| 6 | 471, 4e avenue, Malartic 2025-09-15 · 735 m · Vendu 245 000 $ (3 456 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −3 801 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 256 551 $ Poids 60 % |
| 7 | 730, avenue Miquelon, Malartic 2025-09-30 · 227 m · Vendu 232 000 $ (3 867 $/m²) 60 m² · constr. 1937 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +16 820 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 273 798 $ Poids 60 % |
| 8 | 460, rue des Pins, Malartic 2025-05-29 · 125 m · Vendu 270 000 $ (3 654 $/m²) 73,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −9 499 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 285 979 $ Poids 59 % |
| 9 | 551, 4e Avenue, Malartic 2025-07-07 · 613 m · Vendu 285 000 $ (4 228 $/m²) 67,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +2 749 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 291 385 $ Poids 59 % |
| 10 | 570, 3e Avenue, Malartic 2025-09-24 · 610 m · Vendu 265 000 $ (3 533 $/m²) 75 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −11 130 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 267 826 $ Poids 58 % |
| 11 | 751, rue Laval, Malartic 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 228 000 $ (3 304 $/m²) 69 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −496 $ · Ajust. âge +1 140 $ | 228 644 $ Poids 56 % |
| 12 | 400, 4e Avenue, Malartic 2025-07-24 · 809 m · Vendu 291 000 $ (4 134 $/m²) 70,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 353 $ · Ajust. superficie −3 513 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 291 199 $ Poids 53 % |