391 Rue PINS · Malartic
Valeur estimée
305 600 $
Unifamiliale · 5 361 $/m² · 57 m² · constr. 1939 · terrain 521,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 900 $
Rôle antérieur 190 600 $ +50.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843534964800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
89015843534964800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 54 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, avenue Miquelon, Malartic 2025-09-30 · 266 m · Vendu 232 000 $ (3 867 $/m²) 60 m² · constr. 1937 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie −5 800 $ · Ajust. âge +2 320 $ | 250 018 $ Poids 73 % |
| 2 | 791, rue Laurier, Malartic 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 176 000 $ (2 938 $/m²) 59,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie −4 260 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 181 888 $ Poids 47 % |
| 3 | 551, 4e Avenue, Malartic 2025-07-07 · 656 m · Vendu 285 000 $ (4 228 $/m²) 67,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −21 988 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 265 223 $ Poids 34 % |
| 4 | 1451, avenue des Étoiles, Malartic 2025-10-24 · 801 m · Vendu 290 000 $ (4 221 $/m²) 68,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −24 694 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 263 178 $ Poids 31 % |
| 5 | 475, rue Armand-Dumas, Malartic 2024-09-12 · 137 m · Vendu 320 000 $ (6 324 $/m²) 50,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +20 237 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 403 196 $ Poids 29 % |
| 6 | 1351, avenue de la Quebco, Malartic 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 132 989 $ (1 925 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie −11 644 $ · Ajust. âge −13 299 $ | 118 203 $ Poids 29 % |
| 7 | 471, 4e avenue, Malartic 2026-04-17 · 781 m · Vendu 256 500 $ (3 618 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 414 $ · Ajust. superficie −25 144 $ · Ajust. âge −8 977 $ | 232 792 $ Poids 28 % |
| 8 | 751, rue Laval, Malartic 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 228 000 $ (3 304 $/m²) 69 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 174 $ Poids 26 % |
| 9 | 1453, avenue des Étoiles, Malartic 2025-06-20 · 800 m · Vendu 240 000 $ (3 493 $/m²) 68,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −20 437 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 215 382 $ Poids 26 % |
| 10 | 420, rue La Salle, Malartic 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (3 483 $/m²) 68,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −20 726 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 221 101 $ Poids 25 % |
| 11 | 520, Régine-Lanoix, Malartic 2024-09-24 · 113 m · Vendu 263 000 $ (3 961 $/m²) 66,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 059 $ · Ajust. superficie −18 616 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 289 553 $ Poids 24 % |
| 12 | 471, 4e avenue, Malartic 2025-09-15 · 781 m · Vendu 245 000 $ (3 456 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −24 016 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 235 111 $ Poids 23 % |