711 Avenue CHARTIER · Malartic
Valeur estimée
388 900 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 96,6 m² · constr. 2010 · terrain 496 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 100 $
Rôle antérieur 224 400 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843541229900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
224 400 $
ID provincial
89015843541229900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 78 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 80 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 592 $ Poids 98 % |
| 2 | 385, rue Armand-Dumas, Malartic 2026-07-30 · 340 m · Vendu 118 139 $ (1 227 $/m²) 96,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge +11 814 $ | 130 137 $ Poids 94 % |
| 3 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 457 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 859 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 306 141 $ Poids 90 % |
| 4 | 510, chemin du Camping, Malartic 2026-05-28 · 358 m · Vendu 465 000 $ (5 260 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +21 567 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 459 880 $ Poids 82 % |
| 5 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 368 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −12 833 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 428 519 $ Poids 82 % |
| 6 | 361, rue Authier, Malartic 2026-02-27 · 316 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −12 248 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 333 547 $ Poids 80 % |
| 7 | 806, avenue Chartier, Malartic 2025-10-10 · 229 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +1 312 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 456 031 $ Poids 78 % |
| 8 | 380, rue des Pins, Malartic 2025-10-07 · 282 m · Vendu 392 000 $ (4 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +6 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 822 $ Poids 76 % |
| 9 | 1370, avenue des Étoiles, Malartic 2026-08-19 · 771 m · Vendu 250 000 $ (2 488 $/m²) 100,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 851 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 243 899 $ Poids 75 % |
| 10 | 736, avenue Chartier, Malartic 2025-07-25 · 70 m · Vendu 395 000 $ (4 211 $/m²) 93,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +5 896 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 461 235 $ Poids 70 % |
| 11 | 680, rue La Salle, Malartic 2026-06-18 · 859 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 293 445 $ Poids 70 % |
| 12 | 505, rue Régine-Lanoix, Malartic 2025-07-11 · 110 m · Vendu 382 000 $ (3 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 352 $ Poids 70 % |