705 Avenue ARMSTRONG · Malartic
Valeur estimée
447 600 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 122,2 m² · constr. 1989 · terrain 953,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,3 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 900 $
Rôle antérieur 318 500 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843551007400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
353 300 $
Rôle antérieur
318 500 $
ID provincial
89015843551007400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 87 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-08-18 · 654 m · Vendu 360 000 $ (2 908 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 326 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 393 674 $ Poids 82 % |
| 2 | 495, rue Régine-Lanoix, Malartic 2025-10-31 · 160 m · Vendu 413 500 $ (3 400 $/m²) 121,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie +1 020 $ · Ajust. âge −41 350 $ | 411 486 $ Poids 81 % |
| 3 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-03-27 · 654 m · Vendu 350 000 $ (2 827 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 468 $ Poids 78 % |
| 4 | 836, avenue Chartier, Malartic 2025-11-24 · 284 m · Vendu 515 000 $ (4 478 $/m²) 115 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +16 122 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 527 286 $ Poids 77 % |
| 5 | 431, 4e Avenue, Malartic 2026-01-23 · 665 m · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −9 245 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 276 968 $ Poids 66 % |
| 6 | 361, rue Authier, Malartic 2026-02-27 · 277 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +29 558 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 363 453 $ Poids 63 % |
| 7 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 428 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +34 780 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 435 708 $ Poids 60 % |
| 8 | 310, rue Authier, Malartic 2025-08-12 · 373 m · Vendu 569 000 $ (4 218 $/m²) 134,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −26 784 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 532 302 $ Poids 58 % |
| 9 | 1360, avenue de la Quebco, Malartic 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 400 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 222 400 $ Poids 55 % |
| 10 | 431, avenue Centrale Nord, Malartic 2026-01-19 · 610 m · Vendu 295 000 $ (2 100 $/m²) 140,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −19 212 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 332 591 $ Poids 53 % |
| 11 | 725, avenue Armstrong, Malartic 2025-05-01 · 52 m · Vendu 375 000 $ (3 403 $/m²) 110,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +20 417 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 445 803 $ Poids 53 % |
| 12 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 510 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 750 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 342 750 $ Poids 47 % |