740 Avenue ARMSTRONG · Malartic
Valeur estimée
417 000 $
Unifamiliale · 1 823 $/m² · 228,8 m² · constr. 1940 · terrain 775,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 400 $
Rôle antérieur 233 400 $ +58.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843552497500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
89015843552497500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 82 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Jacques-Cartier, Malartic 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (1 911 $/m²) 188,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +38 599 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 419 326 $ Poids 22 % |
| 2 | 430, 2e Avenue, Malartic 2025-03-17 · 858 m · Vendu 298 000 $ (1 738 $/m²) 171,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 915 $ · Ajust. superficie +49 783 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 380 248 $ Poids 15 % |
| 3 | 440, 3e Avenue, Malartic 2024-11-15 · 787 m · Vendu 355 000 $ (2 112 $/m²) 168,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +64 094 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 477 694 $ Poids 11 % |
| 4 | 721, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2024-07-18 · 500 m · Vendu 420 000 $ (2 510 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +77 197 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 524 320 $ Poids 9 % |
| 5 | 1031, Rue De l'Harricana, Malartic 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 527 $/m²) 148,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 435 979 $ Poids 7 % |
| 6 | 431, avenue Centrale Nord, Malartic 2026-01-19 · 721 m · Vendu 295 000 $ (2 100 $/m²) 140,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 385 728 $ Poids 7 % |
| 7 | 690, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 553 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 166 $ Poids 6 % |
| 8 | 675, place des Mineurs, Malartic 2024-08-26 · 418 m · Vendu 399 000 $ (2 692 $/m²) 148,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 538 168 $ Poids 4 % |
| 9 | 1015, rue de l'Harricana, Malartic 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (1 988 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 387 801 $ Poids 2 % |
| 10 | 980, rue de l'Harricana, Malartic 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 383 000 $ (2 777 $/m²) 137,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 269 $ · Ajust. superficie +95 750 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 517 719 $ Poids 2 % |
| 11 | 1021, Rue de l' Harricana, Malartic 2024-04-25 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 022 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 416 057 $ Poids 2 % |