470 Rue AUTHIER · Malartic
Valeur estimée
183 100 $
Autre · 15 517 $/m² · 11,8 m² · constr. 2015
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
11,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6399
Usage
Autres services d’affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
6 900 $
Rôle antérieur 7 800 $ -11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843561017100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
6 900 $
Rôle antérieur
7 800 $
ID provincial
89015843561017100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 25 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, avenue Armstrong, Malartic 2026-07-13 · 747 m · Vendu 344 501 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 501 $ Poids 54 % |
| 2 | 505, chemin du Camping, Malartic 2026-08-04 · 801 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 52 % |
| 3 | 465, chemin du Camping, Malartic 2026-02-17 · 758 m · Vendu 309 000 $ Ajust. marché +25 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 352 $ Poids 50 % |
| 4 | 926, rue Royale, Malartic 2026-02-03 · 901 m · Vendu 960 509 $ Ajust. marché +78 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 039 314 $ Poids 44 % |
| 5 | 880, rue Royale, Malartic 2026-02-03 · 937 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 102 $ Poids 43 % |
| 6 | 271, rue Authier, Malartic 2026-01-07 · 977 m · Vendu 76 358 $ Ajust. marché +7 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 425 $ Poids 40 % |
| 7 | 631, avenue Gravel, Malartic 2025-05-15 · 487 m · Vendu 61 794 $ Ajust. marché +5 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 316 $ Poids 40 % |
| 8 | 505, chemin du Camping, Malartic 2025-06-23 · 801 m · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 690 $ Poids 36 % |
| 9 | 495, chemin du Camping, Malartic 2025-06-09 · 791 m · Vendu 255 618 $ Ajust. marché +21 108 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 726 $ Poids 35 % |
| 10 | 515, chemin du Camping, Malartic 2025-06-16 · 811 m · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 690 $ Poids 35 % |
| 11 | 631, avenue Gravel, Malartic 2024-12-06 · 487 m · Vendu 53 500 $ Ajust. marché +10 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 762 $ Poids 28 % |
| 12 | 470, rue Royale, Malartic 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 1 342 000 $ constr. 1977 Ajust. marché +110 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +134 200 $ | 1 587 017 $ Poids 23 % |