291 Rue AUTHIER · Malartic
Valeur estimée
526 200 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 138,4 m² · constr. 2015 · terrain 950 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 900 $
Rôle antérieur 386 300 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
843575206000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
447 400 $
Rôle antérieur
386 300 $
ID provincial
89015843575206000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 91 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Authier, Malartic 2025-08-12 · 77 m · Vendu 569 000 $ (4 218 $/m²) 134,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +7 381 $ · Ajust. âge −19 915 $ | 603 452 $ Poids 73 % |
| 2 | 495, rue Régine-Lanoix, Malartic 2025-10-31 · 399 m · Vendu 413 500 $ (3 400 $/m²) 121,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie +28 564 $ · Ajust. âge −4 135 $ | 476 245 $ Poids 61 % |
| 3 | 431, avenue Centrale Nord, Malartic 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 100 $/m²) 140,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −2 205 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 349 598 $ Poids 55 % |
| 4 | 836, avenue Chartier, Malartic 2025-11-24 · 262 m · Vendu 515 000 $ (4 478 $/m²) 115 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +52 396 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 622 785 $ Poids 52 % |
| 5 | 431, 4e Avenue, Malartic 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +5 438 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 291 650 $ Poids 51 % |
| 6 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 908 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 228 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 228 $ Poids 50 % |
| 7 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 827 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +20 638 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 368 $ Poids 47 % |
| 8 | 690, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 553 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −8 299 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 403 367 $ Poids 37 % |
| 9 | 1031, Rue De l'Harricana, Malartic 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 527 $/m²) 148,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 635 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 376 469 $ Poids 32 % |
| 10 | 451, 7e Avenue, Malartic 2025-01-21 · 933 m · Vendu 374 000 $ (2 877 $/m²) 130 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 737 $ · Ajust. superficie +12 083 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 491 480 $ Poids 32 % |
| 11 | 1360, avenue de la Quebco, Malartic 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 903 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 903 $ Poids 26 % |
| 12 | 675, place des Mineurs, Malartic 2024-08-26 · 705 m · Vendu 399 000 $ (2 692 $/m²) 148,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie −13 192 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 505 026 $ Poids 26 % |