COMTE MONTCALM · Senneterre

Valeur estimée

61 000 $

Chalet · 1 144 $/m² · 53,3 m² · constr. 1963 · terrain 3 600 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 61 000 $

Rôle 12 400 $P10 41 500 $P90 90 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

53,3 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 600 m²

Frontage

60 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

12 400 $

61 %

39 %

Terrain 7 600 $Bâtiment 4 800 $

Rôle antérieur 11 600 $ +6.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

039227001000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1963

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

325812

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

7 600 $

Valeur bâtiment

4 800 $

Rôle antérieur

11 600 $

ID provincial

89040039227001000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

61 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Senneterre

Vaut plus que 2 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202148 100 $

202251 800 $+8 %

202356 000 $+8 %

202456 900 $+2 %

202559 800 $+5 %

202661 000 $+2 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

COMTE MONTCALM · Senneterre

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