760 Boulevard CROIX-ROUGE · Senneterre
Valeur estimée
215 900 $
Unifamiliale · 2 242 $/m² · 96,3 m² · constr. 1963 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 800 $
Rôle antérieur 145 300 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496007886100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
157 300 $
Rôle antérieur
145 300 $
ID provincial
89040496007886100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 560
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 80 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 100 m · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +6 640 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 242 075 $ Poids 93 % |
| 2 | 790, 6e Rue Ouest, Senneterre 2025-10-02 · 114 m · Vendu 160 000 $ (1 760 $/m²) 90,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 183 578 $ Poids 75 % |
| 3 | 811, boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2025-08-29 · 114 m · Vendu 165 000 $ (1 792 $/m²) 92,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +3 762 $ · Ajust. âge −825 $ | 181 562 $ Poids 73 % |
| 4 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 706 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +6 051 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 201 784 $ Poids 70 % |
| 5 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 163 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 164 363 $ Poids 63 % |
| 6 | 361, 7e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 636 m · Vendu 270 000 $ (2 798 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 287 966 $ Poids 55 % |
| 7 | 350, 8e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 644 m · Vendu 315 000 $ (3 428 $/m²) 91,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +7 541 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 334 377 $ Poids 53 % |
| 8 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +7 869 $ · Ajust. âge −1 490 $ | 161 428 $ Poids 52 % |
| 9 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 991 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 112 813 $ Poids 47 % |
| 10 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 991 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +5 362 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 137 681 $ Poids 46 % |
| 11 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 712 m · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 637 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 166 757 $ Poids 44 % |
| 12 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 164 096 $ Poids 41 % |