791 Boulevard CROIX-ROUGE · Senneterre
Valeur estimée
207 700 $
Unifamiliale · 2 290 $/m² · 90,7 m² · constr. 1967 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 400 $
Rôle antérieur 137 600 $ +10.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496016308700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
140 400 $
Rôle antérieur
137 600 $
ID provincial
89040496016308700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
152 500 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 79 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 86 m · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −376 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 239 619 $ Poids 97 % |
| 2 | 790, 6e Rue Ouest, Senneterre 2025-10-02 · 37 m · Vendu 160 000 $ (1 760 $/m²) 90,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 181 850 $ Poids 79 % |
| 3 | 811, boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2025-08-29 · 37 m · Vendu 165 000 $ (1 792 $/m²) 92,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −1 254 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 179 846 $ Poids 75 % |
| 4 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 749 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +756 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 199 889 $ Poids 73 % |
| 5 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 847 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 162 753 $ Poids 57 % |
| 6 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +3 079 $ · Ajust. âge +1 490 $ | 159 618 $ Poids 56 % |
| 7 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 754 m · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 628 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 164 528 $ Poids 56 % |
| 8 | 350, 8e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 720 m · Vendu 315 000 $ (3 428 $/m²) 91,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 331 080 $ Poids 52 % |
| 9 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 979 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 136 281 $ Poids 51 % |
| 10 | 361, 7e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 700 m · Vendu 270 000 $ (2 798 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −8 114 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 285 531 $ Poids 49 % |
| 11 | 810, 8e Avenue, Senneterre 2025-09-15 · 687 m · Vendu 179 000 $ (2 277 $/m²) 78,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +13 778 $ · Ajust. âge +11 635 $ | 221 000 $ Poids 47 % |
| 12 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +2 480 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 162 366 $ Poids 46 % |