731 Boulevard CROIX-ROUGE · Senneterre
Valeur estimée
219 700 $
Unifamiliale · 2 430 $/m² · 90,4 m² · constr. 1962 · terrain 732,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 800 $
Rôle antérieur 116 800 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496017639300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
168 600 $
Rôle antérieur
116 800 $
ID provincial
89040496017639300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 465
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 81 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-05-29 · 48 m · Vendu 228 000 $ (2 505 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −752 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 233 543 $ Poids 97 % |
| 2 | 790, 6e Rue Ouest, Senneterre 2025-10-02 · 114 m · Vendu 160 000 $ (1 760 $/m²) 90,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −440 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 177 586 $ Poids 79 % |
| 3 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 640 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +473 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 195 356 $ Poids 78 % |
| 4 | 811, boulevard de la Croix-Rouge, Senneterre 2025-08-29 · 148 m · Vendu 165 000 $ (1 792 $/m²) 92,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 175 452 $ Poids 74 % |
| 5 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 966 m · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 116 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 158 234 $ Poids 63 % |
| 6 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 958 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +2 823 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 155 637 $ Poids 62 % |
| 7 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 646 m · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 360 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 160 785 $ Poids 60 % |
| 8 | 350, 8e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 618 m · Vendu 315 000 $ (3 428 $/m²) 91,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −2 571 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 322 691 $ Poids 55 % |
| 9 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 909 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge +600 $ | 133 077 $ Poids 54 % |
| 10 | 361, 7e Rue Ouest, Senneterre 2025-06-03 · 591 m · Vendu 270 000 $ (2 798 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −8 534 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 278 362 $ Poids 52 % |
| 11 | 810, 8e Avenue, Senneterre 2025-09-15 · 581 m · Vendu 179 000 $ (2 277 $/m²) 78,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +13 436 $ · Ajust. âge +7 160 $ | 216 183 $ Poids 51 % |
| 12 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 158 493 $ Poids 49 % |