9 Rue NOTTAWAY · Senneterre
Valeur estimée
80 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 071 $/m² · 75,1 m² · constr. 1973 · terrain 549,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
36 400 $
Rôle antérieur 30 200 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496037145500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 800 $
Valeur bâtiment
30 600 $
Rôle antérieur
30 200 $
ID provincial
89040496037145500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
61 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 465
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 14 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696-696A-696B, 10e Avenue, Senneterre 2026-08-31 · 855 m · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 000 $ Poids 50 % |
| 2 | 861, 8e Avenue, Senneterre 2024-09-03 · 597 m · Vendu 85 000 $ (1 049 $/m²) 81 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 412 $ · Ajust. superficie −3 096 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 111 266 $ Poids 27 % |
| 3 | 370-372, 11e Avenue, Senneterre 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +8 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 086 $ Poids 24 % |
| 4 | 950-952, 9e Avenue, Senneterre 2026-03-11 · 686 m · Vendu 190 000 $ (1 466 $/m²) 129,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 579 $ · Ajust. superficie −39 950 $ · Ajust. âge −950 $ | 167 679 $ Poids 0 % |